公布了，今天一大早就看到央行公布了1月20号最新的贷款市场报价LPR。

跟很多人的预期一样，与10~12月份LPR保持不变，依旧是3.6%。那么这意味着什么呢？意味着，到重定价日那天后，您的利率依旧是可以享受最新利率3.33%，也就是最新利率-30个bp。

还有一些重定价是1月1日的，基本上也能保持这一个利率。所以期待着二月份能不能有所下调，毕竟在去年三次调整是在2月，7月，10月，所以也期待着来年能够有一些新的变化。1.2025年利率下降的空间。那么就有人疑问，未来还有没有可能下降到3%的利率？毕竟之前很多专家也预测，2025年利率下降仍有很大的空间。应该说下行是趋势，具体是哪一个月实施还得看情况。2.最近也有网友说，是不是房贷利率就被限制在不能低于3%了？其实，央行的副行长也有表示过：“取消房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率！”

所以我们要有信心，因为新发的平均利率，也就是新房利率要低于3%，那么存量房才有可能利率调整。目前全国新发的房贷平均利率是3.11%。个人认为，结合未来的趋势，那么这个限制条件应该会取消。3.我们要相信政策，因为许多政策都表明，2025年房贷利率仍有下降的空间。譬如:12月12日，中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，为2025年楼市定调，释放了更加坚定的稳楼市基调。据政策了解，2025年将迎来财政政策与货币政策“双宽”放水之年。积极的财政政策，有效降低城镇化成本，降低人们的住房消费成本。同时，2025年，未来还将适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

4.那么还有一个大家关心的点就是重定价要不要调整？大部分的纠结是三个月和六个月，其实按个人的情况来定。比如，您的贷款期限、金额比较少，那么短期的重定价周期，更有利于你尽快的享受最新利率。如果说您贷款的额度比较高，且期限比较长，经济能力也比较可以，那么选个中长期的重定价周期是比较合适的。又或者无所谓，那么周期不变也行，因为这个周期也不是非调。同时，结合一月LPR不变来看，你也可以等到2月20号LPR是否变化，再根据需求调整。以上就是今天的分享，欢迎交流。

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