金九楼市火热开锣，佛山新盘争奇斗艳。
最令人意外的是，奇槎江景房还有新货！一众改善购房者翘首以盼，终于等来了江景头排现楼！
9月13日，中粮珑湾祥云开放全新营销中心，祥狮献瑞启新程，领导进行剪彩仪式，现场人气爆棚，掀起金九楼市高潮。
| 项目开放活动现场
该项目地段优越，是奇槎标杆楼盘之一，早期吸引大批改善购房者疯抢。
现在项目开放全新实景板房，加推1座江景头排楼王。据透露，预开放期间已累计登记意向客户超百组，大有供不应求的趋势。
为什么中粮珑湾祥云备受购房者关注？
功夫君在现场了解到，购房者对奇槎板块的地段和教育配套比较认可，稀缺的江景现房是重要亮点。
“在佛山，有江景的房子才能算豪宅，我很喜欢奇槎板块，但是一线望江的楼盘很少，价格比较高，没有一定实力很难够得着。”
很多佛山本地人认为，虽然近年来涌现了不少大平层产品，但只有优越地段+稀缺江景+好产品，才能称得上称新一代豪宅。
奇槎板块是佛山改善的“天花板”，备受购房者追捧。但是近三年以来，奇槎仅出让一宗江景宅地，最快收楼时间也要等2026年。
目前在售一手江景房价格不菲，鹏瑞三龙湾1号8月成交均价4.57万/平，保利三龙湾天珺成交均价3.4万/平。（来源：佛山房协房地产行业研究站）
对于很多购房者来说，奇槎板块缺乏入门级江景房。中粮珑湾祥云新货入市，主打96-192㎡一线江景洋房，将为市场解渴。
| 项目航拍图
江景头排，百里挑一的尖货
“很多朋友在奇槎买房，我也喜欢江景房，不过之前奇槎江景房都是200多方的大户型，入门级很难想象奇槎有江景三房。”
在很多人心目中，奇槎是NO.1的置业板块，但并不是人人都够得着奇槎江景房的门槛。一是江景头排极其稀缺；二是起步面积大，总价门槛高。
扫描奇槎板块所有一手楼盘，真正望江头排合计仅5栋，其中4栋为240㎡以上大户型，皆为超高层建筑，套均总价动辄千万。
项目加推的1座为稀缺江景头排，无论是三房还是四房，都能俯瞰东平河一线景观，以及半月岛湿地公园全貌，视野非常开阔。
不仅如此，1座是片区内唯一一栋主打96-192㎡江景头排，数量相当稀缺，可谓是卖一套少一套。
| 项目航拍图
今天，项目同步开放了全新板房，96㎡竖厅三房和134㎡南北对流四房，超高实用率，户型通透实用，秒杀同片区其他户型。
·约134㎡阔景四房，270°一线瞰江
这个户型占据整个小区最佳“瞰江揽园”位置，搭载南北阔景双阳台，整个空间通透明亮，阳光与清风自由穿梭。
在客厅一侧阳台，东平河“巨幕江景”扑面而来，现场观感相当震撼。身处阳台上，满目皆是半月岛湿地公园，每天鲜氧萦绕。
| 一线俯瞰东平河
主卧空间阔绰，配备L型转角阳台，东南向270°一线望江，欣赏东平河的朝阳与晚霞。
| 主卧阳台景观
在佛山三龙湾的核心腹地，还能拥有一处如此“亲江”的静谧居所，还是一手现楼，有点不可思议，而现在梦想照进了现实！
·约127㎡四房，南北对流好格局
约127㎡户型也是南北对流布局，东南向景观面很震撼，做到四开间朝阳。行政级主卧套房，空间阔绰舒适，景观飘窗延伸生活的诗意。
·约96㎡江景三房，入门级“神户型”
在今天之前，奇槎板块内江景房普遍140多㎡起步，而且是次排江景，视野难免有遮挡。
中粮珑湾祥云打造的96㎡江景三房，是片区内唯一的江景头排三房，竖厅布局动静分明，客厅阳台亦可俯瞰东平河江景，将浩瀚江景融于室内，让自然风光成为客厅的点缀。
| 阳台景观
三个卧室都方正实用，摆放大床与衣橱，空间绰绰有余。主卧套房带270°飘窗，将景观面拉伸到极致，设计很妙！
“奇槎板块的教育和商业配套越来越好，和桂城有得一拼，我对奇槎学区房比较感兴趣，可惜二手房看不上，一手房又要等收楼，小孩明年就要上学赶不上，怎么办好呢？”
现在买房最难的是“既要又要”，很多家长看好奇槎超强的教育配套，但是受限于孩子入学报名时间，要求一手现楼，常常成为他们买房路上的“拦路虎”。
幸运的是，中粮珑湾祥云是全现房发售，小区配套成熟，即买即收楼！
| 项目实景图
整个小区仅规划6栋住宅，楼栋呈点式布局，超宽楼距，通风采光效果一流。
社区内栽种了高大的乔木，错落有致的花卉等，设置了儿童活动设施等，居住氛围较好。
考虑到很多中高阶层客户都对生活有个性化需求，喜欢自己装修，1座为毛坯交付，品质看得见，免去日后拆改的麻烦，这也是吸引购房者的亮点之一。
| 项目实景图
不得不说，现在是买入奇槎最佳时机！片区配套已经成熟，幸福生活不必等待。
中粮珑湾祥云位于华英、佛实就近入学片区，两所名校皆为佛山教育“第一梯队”，摇号中签率远高于其他非地段生源。
按照最新的学区划分，项目对口学位为三龙湾小学+惠景中学，也是禅城热门名校。未来还有规划中的佛山三中附属三龙湾中学，可谓名校荟萃。（*具体学区划分以教育部门公布为准，仅供参考）
| 周边教育配套分布图
商业配套方面，项目10分钟生活圈内，有佛山金铂中心、鹏瑞利季华广场、天虹购物中心等。
此外，山姆会员店已签约落地奇槎，距离项目约1900m，预计2026年开业。
| 禅城山姆会员店效果图
功夫君写在最后
金九银十作为传统购房旺季，楼盘营销动作频繁，越来越多购房者出动看房，伺机入市。
虽然市面上改善产品选择很多，但奇槎江景房凭着“稀缺性”，一直是备受追捧的产品。
功夫君了解到，中粮珑湾祥云这次加推的江景房，对比周边一手楼盘，价格有惊
