上海市中心，总价低的房子，越来越少了……

1. 为什么上海市中心低价房越来越少了？现在看到的小区位于中山北路和东宝兴路，这里以前有一些老破小，总价一两百万、两三百万的都有，现在已经拆迁了。这两年上海市中心比较老、比较破、比较小的小区，基本上快没了。

2. 旁边有一些公寓比较新的，房价是 7-8 万，贵的可能要十多万，比如看到后面的新房，据说要达到 13 万 1 平米了，一套房就 1300 多万了。

3. 这几年上海的人口结构变化非常大， 20 年间上海户籍 1/3 的人都发生了变更，大多数是外地来的，还有一些本地人迁到郊区去了。

市中心比较便宜、总价比较低的房子，都换成了质量比较高、比较贵的房子。

4. 所以大家要落户上海还是要趁早，这几年房价下降了很多，在上海买房是一个比较合适的机会，以后房价涨上来，估计落户成本就更难了，而且现在上海落户的要求也降低了很多，可以说这几年人口大增长，随着人口达到 2500 万上限，估计以后落户也会变难吧？

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