这是
“地产屠龙”的第286篇原创文章
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4月1号省房协公众号上发布了三组最新的月度数据
三月份全省房地产企业销售金额TOP20榜单
三月份全省房地产项目销售金额TOP20榜单
三月份全省房地产住宅销售金额TOP20榜单
01
2024年3月,全省TOP20房企销售金额32.07亿元,销售面积36.57万平方米中铁置业以销售金额3.84亿元位居排行榜第一
麒龙集团以销售金额3.12亿元位居排行榜第二
中国金茂以销售金额2.98亿元位列排行榜第三
从三月份全省企业销售数据来看,三月份销售金额32.07亿元,比二月份的16.76亿元,几乎翻了一倍,销售面积从31.13万平米增加到36.57万平米,增长幅度17.47%
销售面积的增幅远不及销售金额的增加,说明三月份成交的楼盘整体均价是远远高于二月份的
这跟之前二月份和一月份的数据对比正好截然相反,二月份销售面积的变化并不大(从33.16万平米到31.13万平米),仅仅是6%的下降,但销售金额却是大幅度下滑(从23.52亿元到16.76亿元),接近有30%的降幅,说明二月份的成交单价普遍偏低,地州项目的成交占比较大
二月份销售金额过亿的企业只有两个,而三月份销售金额过亿的项目接近十三个,整个TOP20基本上都被贵阳的开发商给占全了
再从综合累计数据来看,2024年1-3月,全省TOP20房企销售金额71.21亿元,销售面积93.27万平方米
贵州麒龙集团以销售金额10.99亿元位居排行榜第一名,成为一季度唯一销售金额破十亿的企业
中铁置业以销售金额8.33亿元位居排行榜第二名,美的置业以销售金额6.04亿元位列排行榜第三名,龙湖地产和中国铁建紧随其后,前五名的企业销售金额基本都快过了五亿
02
2024年3月,全省TOP20房地产项目销售金额21.76亿元,销售1680套金茂观山湖销售59套,销售金额2.98亿排行榜第一
中铁阅山湖销售131套,销售金额1.79亿排行榜第二
建发金融北城销售153套,销售金额1.71亿排行榜第三
从项目销售金额来看,一月份的时候,TOP20榜单里面,前三名破亿,四五名接近过亿;二月份,第一名也只是做到了0.71亿元,而且还是地州的项目;到了三月份,有八个项目销售金额破亿元,前十三名全部都是贵阳市的在售楼盘
在春节返乡置业的热度褪去之后,地州市场的行情相比省会贵阳来说明显处于劣势
数据来源:贵州省房地产业协会公众号
从之前几个月项目销售金额TOP20榜单的对比变化来看,三月份TOP20项目销售总金额基本上回到了去年五月份市场的水平,跟去年十月份的数据也比较接近了,而五月和十月也都是市场形势相对比较好的月份,所以说三月份整体市场的回暖趋势还是非常明显的
再从综合累计数据来看,2024年1-3月,全省TOP20项目销售金额42.01亿元,销售套数3855套
中铁阅山湖完成销售300套,销售金额4.02亿元荣登排行榜榜首;建发金融北城完成销售317套,销售金额3.46亿元位列第二;美的·璟悦风华完成销售345套,销售金额3.46亿元排名第三,金茂观山湖和龙湖天曜紧随其后,前十一名都是贵阳的楼盘
03
2024年3月,全省TOP20房地产项目住宅销售金额18.36亿元,销售1706套中铁阅山湖销售103套,销售金额1.55亿排行榜第一
建发金融北城销售128套,销售金额1.47亿排行榜第二
恩祥仁大甲第销售141套,销售金额1.4亿排行榜第三
从数据来看,整个住宅榜单里面,贵阳项目占了十六个,其中前十二名都是贵阳在售楼盘,这当中有七个项目的销售金额单月破亿
三月份上榜的依旧是熟悉的老面孔比较多,除此之外新上榜的恩祥仁大甲第算得上是比较突出耀眼了
恩祥仁大甲第以人大附小贵阳共建校作为核心的引擎价值,通过去年十一月开始的蓄势待发,在今年三月份人大附小贵阳校区正式投入使用后,项目的价值利好兑现到了一个新的阶段
三月份开始,恩祥仁大甲第连续几周在贵阳市的周成交榜单的排位不断向前,从TOP20到TOP10,再到第一名,最终在整个三月进入了全省住宅项目成交金额榜单第三名的位置
在当前不稳定楼市的大趋势下,即将迎来新一年度的入学报名高峰期,优质的教育资源逐步成为这些楼盘手中一张稳定的优质牌