就在今天（11月11日）上午，小编朋友圈的中介都在转发一份《关于持续促进荆州市中心城区房地产平稳健康发展若干措施》的通知文件，简单看了下，对于荆州房地产市场释放了多重利好。

在中午的时候，荆州市住房和城市更新局官方也发布了相关信息，虽然官方暂时还没公布新政的全文，但小编将结合目前已经公开的信息，来给大家解读下。

中心城区购房直接补贴范围和力度加大

早在今年2月26日，荆州市住建局发布《关于进一步促进荆州市中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》政策解读，当时被称为“荆十条”的升级版，在补贴方面，主要还是人才和学历补贴。

而在这一次的新政中，契税的补贴力度和此前的文件差不多，但是直接减免的补贴范围扩大为二孩及以上家庭、博士研究生、全日制硕士研究生、“招硕引博”人才、农村户籍人口、现役军人和退役军人、烈士遗属、因公殉职的警察家属等群体，补贴金额从2万到10万不等。

单个人不同类别的补贴可叠加享受，但是同一家庭如果有多人符合补贴政策的，按“就高不就低、不可叠加”的原则享受补贴政策，同一家庭只可享受一次购房补贴，所以家庭要选择享受补贴这个人最好能够多重buff叠身。

直击痛点：优化就学 支持危房更新

另外一些政策也是直击市民的痛点，比如：可以申请提前办理辖区购房落户手续，子女可享受所在地义务教育阶段公办学校学位。

另外对已经辖区相关部门认定的城市D级危房且是唯一住房的，在自愿搬离危房并承诺不再居住的前提下，还可以享受相关的购房补助和公租房优先配租的政策。

在以旧换新这一块，除了之前我们文章解读过的《报名即将截止！荆州住房“以旧换新”全流程指南来啦！》的内容外，对于改善型住房的市民的契税补贴，也有相关规定。

公积金和商贷 均有相应政策支持

对于很多人关心的贷款这一块，新政也有利好。

首先是商贷这一块，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

而在公积金贷款这一块，今天荆州市公积金中心也单独发布5条新政，具体包括：

1、购买还迁房和符合“以旧换新”政策条件的房屋自费部分，也可以提取或者进行公积金贷款。

2、在职教师、医务人员、警察、消防救援人员以及现役军人的住房公积金购房贷款实际可贷金额上调20%。

3、“一人购房全家帮”政策，拓展到全省，而且自建房屋和大修房子也可以使用。

4、“认房不认贷”标准优化。

5、商转公的条件进一步放开，主要是公积金缴存开户时间限制以及缴存地限制。

所以，大家购房不论是选择商业贷款还是公积金贷款，都能获得利好。

更多文件全文，相关部门应该会在近期都会公布，相信在多重利好的叠加下，荆州的房地产市场会得到刺激发展。