大兴区有两个楼盘特别有意思，我估计有很多人都没有注意到，如果你要是搞房地产相关工作的话，我一说这两个楼盘你就瞬间能够知道它是什么意思了。这两个楼盘离得还真不远，而且都在现在的大广高速的东侧，也都在大兴区黄村镇的范畴之内，一个楼盘是泰中花园，另外一个楼盘叫海珀云翡。

以前有人让我给推荐过买房，想在大兴的黄村区域买房，只考虑便宜，因为手中的资金特别有限，只要求有电梯，对于户型，周边配套等等都没有要求，当时给这位朋友推荐的是泰中花园。

推荐这个项目因为它性价比高，周边都是5.5万以上甚至基本都在每平米6万，而泰中花园现在的成交价也就在每平米2.8万左右，泰中花园这个楼盘的价格低就是因为它所处的地理位置是工业开发区的范畴之内，而且小区比较孤单，周边都是一些原来所谓的企业，它不像大广高速的西侧是住宅区，再有就是它的户型极其奇葩，户型浪费面积非常大，这个楼盘也比较老，98年的楼盘到现在20多年了，但是20多年楼龄的楼盘在大兴黄村地区才不到3万的单价，确实是很难找了。

另外一个对标的就是泰中花园南侧大概两公里左右的项目叫海珀云翡，海珀云翡与泰中花园是相反的了，价格很高，当初开盘的时候可以称为大兴区的标王了，当初售价每平米上到了8万，2017年、2018年的时候，这样一个楼盘在大兴区能上到七八万的价格简直是让人瞠目了，但是现在这个楼盘正常的成交价就在5.5万左右每平米，当然还有报的更低的。

这个项目也跟泰中花园有一个同样的特点，就是非常的孤单，它不像其他的楼盘一样成片开发，当时开盘主打的宣传是科技，可是现在再看看这里边的建筑施工质量以及配套的这些完好度，就能感觉到一个楼盘价格的高低一方面在于开发商用心设计和用心的品控，另一方面就是项目所处的区域的成熟度。

这两个楼盘都是在大广高速的东侧，两个楼盘的价格一高一低，现在二手房买卖的成交周期都非常的长，因为现在这个楼盘业主的报价可以让很多人去选择地铁4号线沿线其他一些更好的，一些成熟度更高的区域的楼盘了。