壹、政策刺激、市场热度上升

房地产救市大幕从9月底拉开。

9月26日GF首次明确要“促进房地产市场止跌回稳”。市场反应显著，下午房地产板块掀起涨停潮。

9月末10月初，“止跌回稳”的政策持续落地，具体措施包括下调房贷利率、下调首付比例、调整限购政策、扩大“白名单”范围等等。

10月17日，ZY再推救市“组合拳”，GF表态支持房地产市场，主要内容概括为“四个取消、四个降低、两个增加”。这也被认为是近年楼市供给端最大规模的支持措施。

在此政策背景下，长沙持续跟进，放宽落户条件、降低存量房贷款利率，降低首付比例等利好新政逐一落地，在“四个降低”政策之下，下一步将有望解除限售。

连续20多天的政策刺激，着实给市场注入了信心！

贰、长沙楼市热度更是高居各大城市首位

政策“组合拳”形成集成规模效应，有效提振了楼市信心。

“十一期间”全国市场全线飘红，据CRIC统计，重点23城十一期间认购面积环比上升77%，同比上升65%，市场迅速高热。

长沙楼市热度更是高居各大城市首位，十一周累计网签966套住宅房源，居国庆周城市成交套数排名第一位。

叁、长沙国际会展新城，雅礼中学全面启动建设

四大名校新校区自开始选址以来便备受瞩目，历经定址、确定开学时间等阶段后，陆续迎来开工建设。四大校中的雅礼中学东校区（高中部）选址长沙国际会展新城，于2024年10月24日全面启动建设。

2024年10月24日上午，雅礼中学东校区（高中部）全面启动建设。项目的全面开工建设，标志着长沙国际会展新城的教育事业迎来新的里程碑，一座宜居宜业、充满活力的现代化新城正在加速崛起。

该学校在规模方面，地块净用地面积136亩，总建筑面积约11.8万平方米，其中地上建筑面积10.44万平方米，地下建筑面积1.35万平方米，设计为60个班的普通教室，20个班的走班教室，总投资约8.9亿。

2025-2026年，片区即将迎来人气增长，运达会展湾将交付14栋住宅，城发恒伟雅郦映和城发恒伟壹中心也将陆续交付部分楼栋，大量人流的进驻，将很好的保障周边学校生源和商业人流。

2025-2026 年将是长沙会展国际新城集中爆发的两年。

肆、长沙梅溪湖二期，再添俩“双书包”楼盘！读师大附中梧桐实验学校！

官方红头文件已下，一个为梦想凤栖台、一个为保利梅溪天珺。

长沙梦想凤栖台文件如下：

长沙保利梅溪天珺文件，如下：

公布的文件中明确两个楼盘业主子女，小学将安排至师大附中梧桐实验学校、中学配套入读师大附中梧桐实验学校。

近期，政策刺激、市场热度上升、教育大利好，产品贴合市场……购房者买房看中楼盘宜居品质和投资潜力及周边配套，同时教育的大利好也将极大的推动会展国际新城和梅溪湖房地产市场率先回温。

长沙楼市“暖冬”可期！