近年来，生活在农村的人选择到城市里就业以及定居，已经成为了变化一种常态。毕竟，城市里经济发展水平较农村发达，就业机会多，医疗，交通等基础设施完善。大量的农村人口涌入城市，也给城市发展带来了“新鲜的血液”，对于城市经济水平的提高和城市发展创新的推动，起到了积极的作用，可以说，是一件互惠互利的事情。
商品房
根据相关数据显示，2000年的时候，我国的城镇化率为36%左右，而到了2019年的时候，我国的城镇化率已经突破60%，像是深圳，上海等发达城市的城镇化率已经突破70%，与日本，美国等发达国家的城镇化率已相差无几。
大量人口的涌入，也使得城市住房供不应求，导致房价的“大涨”。据相关数据显示，2000的时候，我国的平均房价只有2000元/平左右，而现在，我国的平均房价已经接近万元。想要在大多数一二线城市买套房，动辄就要花费上百万，即便是贷款买房，首付也需要30-50万，这对于大多数普通家庭来说，难度不小。这样一来，就形成了一种现象：在老家县城买房。一方面，很多人担心房价越来越高，怕买不起，早点买房也算是有一条退路，另一方面，现在结婚都需要买房子，大城市里房价太高，买不起，只好在老家县城买房。
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但是，现在越来越多的人开始后悔在县城买房，这又是为什么呢？我认为主要有3方面的原因。
第一：楼市调控不断收紧，县城房价出现“下跌”的趋势过去5年左右的时间，三四线城市的房价经历了一次“飞跃”，很多三四线城市的房价翻了一倍还要多，究其原因，除了房地产全面发展的红利以外，还有“棚改政策”的助推。棚改政策的实施，使得三四线城市大量的房子得到了拆迁，产生了大量的购房需求，这些人手握拆迁款，不差钱，再加上炒房客从中“炒作”，三四线城市的房价才会不断上涨，某些三四线城市的房价甚至与二线城市的房价持平，接近万元。
但是，随着“棚改政策”的退场，“旧改政策”的登场，未来，“大拆大建”的现象将会大大减少，这样一来，三四线城市的需求就会大大减少，再加上我国楼市整体的发展趋势是不断收紧，三四线城市的房价开始出现“下跌”的趋势。
这对于在县城买房的人来说，能不后悔？尤其是在价位高的时候买房的人。
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第二：大量人口涌入大城市，县城房价未来堪忧因为城市化进程的推进，越来越多的人开始前往大城市工作以及定居。而大多数三四线城市因为本身缺乏产业集聚，就业机会少，再加上资源能源的短缺，经济发展薄弱，属于人口流出型城市。用经济学家任泽平的观点看：房地产周期发展，长期变化看人口变化，人口都流入大城市了，未来三四线线城市，也就是我们说的县城房价还会高吗？
看看东北的很多城市，比如鹤岗，阜新等，以及西北的很多城市，比如甘肃玉门等地，都是因为人口的流失，导致房子大量剩余，无人购买，如今几万块钱就可以全款买房。
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第三：首套房的优惠政策已用完很多人在老家县城买房都是权宜之计，并没打算长期居住，如果在大城市里工作稳定，再成家立业，基本都是要从大城市从新买房的，但是，大家都知道，很多城市买房对于刚需首套房是有优惠政策的，比如首付比例，购房资格等等，但是，如果你把自己的首套房购房资格用在了老家县城买房，而等结婚，子女上学需要在大城市买房的时候，发现自己已经没有了购房名额，或者需要60-80%的首付，那个时候，能不后悔吗？
所以说，在现在房价开始趋于稳定的时候，一定要珍惜自己的首套房优惠名额，不要滥用。尽量选择一步到位，现在的房价即便平稳，对于很多人来说也不是小数目，想要换房，难度也是比较大的。
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基于以上3点，才会有越来越多的人开始后悔在县城买房，你是其中之一吗？
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