近日，内蒙古首批纾困资金落地，祥生地产再次获得稳保基金的支持。本次呼和浩特祥生城项目是继祥生集团诸暨大本营项目在浙江省首获纾困资金后，成为祥生地产全国第二个城市也成功落地纾困资金的项目。此次稳保基金的介入，不仅更能促进项目资金流动性，加快建设进程，确保项目交付。更因基金由国资背书，给购房者再吃一颗定心丸。
⫸⫸⫸政府主导纾困优质房企 助推房地产行业良性循环
当前，“保交楼”是头等民生大事。从2022年7月28日，中央政治局会议明确提出房地产市场“保交楼、稳民生”工作要求后，呼和浩特市人民政府、呼和浩特市住建局、回民区人民政府、回民区住建局、城投公司立即部署，迅速行动。全力协调相关部门、金融机构、第三方公司等，多次组会讨论。虽然10月、11月受到疫情影响，但是政府部门克服疫情影响，组织各公司展开线上讨论、组织申报相关材料、线上完成审核，推动相关措施落地，帮助优质房企解决当下遇到的困难。
万亿资金纾困房企，表达了政府对房地产市场、特别是住宅市场可持续发展的支持。政府的这一大力支持举措，给予民营房企调整缓冲期，加速企业内部良性循环；同时，确保交楼也提振了房地产市场的信心，激活有效需求，势必会提升购房消费意愿，努力推动房地产行业良性循环和健康发展。
⫸⫸⫸自救者，人恒救之 做保交付时代的积极行动派
呼和浩特祥生城总建筑面积约80万方，项目规模大，净资产高，前期在市场上口碑较好。后期因受房地产市场下行等因素影响，销售遇冷。面对低迷的市场，祥生地产内蒙公司拒绝躺平，勇于担当，全面破局，2022年1-7月进行了一场“一切以客户需求为出发点的破局之战”。
勇于担当，紧盯工程，全面进行产品力与服务力提升
祥生·东方樾一期，作为祥生地产在内蒙古的首个交付项目，展示了一个责任房企的实力与担当。自交付之日起，项目立即开展品质提升工作，多次召开“总经理见面日”活动，邀请业主畅所欲言，结合业主需求，制定详尽的方案、敲定施工细节、不断增加成本，为业主打造“星光花园”中央景观会客厅，铺设七彩夜光塑胶跑道、扩建儿童游乐场，增加多个大型儿童游乐设施、小区重新种植2000多平绿植草坪，苑区9大组团进行提升，打造五重垂直造景，增加各类树木、名贵树种，营造归家仪式。甚至在细节上连苑区所有的井盖进行互动彩绘、树圈美化等。整个提升过程从不因“成本高，见效甚微”而不愿付诸行动。品质提升后受到业主的一致好评。
除了品质提升外，祥生地产2022年同样进行了服务提升，老客户维护方面积极解决客户的诉求，对前期遗留疑难问题、细小问题一一为客户解决。并重新制定客户维护制度，确保客户问题反馈机制畅通无阻。物业方面不仅解决业主需求，还举办多次活动邀请业主共建和谐邻里社区。尤其在疫情期间，更获得业主一致好评，物业员工全员吃住办公室守护业主，并在业主与物业的共同努力下获得无疫小区。在疫情期间，祥生地产一直心系业主，为已入住的东方樾一期小区多次免费赠送爱心蔬菜包、面粉、消毒液等物资、聘请专业理发师免费为业主理发等。同时多方联络愿意全城派送的保供单位，在物资紧缺、人员封控的情况下给分布在全市900多个小区3821户业主送去蔬菜包。
全员鏖战，保质保量保交付；加快推进太平街小学祥生城校区建设
2022年年初，祥生地产内蒙公司实行“管理下沉，一跟到底”跟盯确保工程质量。为了有效提升工程进度，合理安排作业机制，部分施工班组采用俩班工作制，对不宜在夜间施工班组采用延长作业时间方式，部分班组工种工作时长达到16小时。不计成本投入人力、物力，加大资源投入，如地库模板、木方、钢架管一次性投入，保证所有地库平行施工，材料不分区块周转；同时增加机械设备数量，所有楼栋保温工程均采用满挂吊篮，所有吊篮同时上人施工等。对于交楼，祥生的目标不止是保质保量，而是在此基础上再一步提升品质。比如外墙保温、内墙抹灰、窗户安装、地暖施工、坚固围墙及钢连廊，成为优化和提升的重点，如外墙保温工程锚钉长度由16cm改为18.2cm，地暖管按户型定做式pe-rt管，同时考虑到北方天气寒冷，北向卧室地暖管加密，为了窗户密封性，窗框下侧缝隙及两侧框缝隙300mm范围内均采用防水砂浆灌注等。同时邀请第三方飞检增加检查次数确保工程进度和质量。
同时，祥生地产内蒙公司一直在完善片区内、项目周边的教育配套，2022年4月交付回民区第二幼儿园祥生东方樾一期分园，7月成立专班专项小组，推进祥生地产捐建的自治区重大项目之一的太平街小学祥生城校区的建设，学校将于2024年投入使用。随着公立幼儿园的落成，太平街小学祥生城分校的建成，加上片区内秋实高中的建设，祥生城项目周边的教育进一步得以完善，解决片区内上学难问题。
⫸⫸⫸祥生内蒙城市公司 笃定前行 全力以“付”
2022年9月底，祥生·江山樾·一期、云湖樾一期、东方樾二期各项目施工进度已处于收尾阶段，外墙保温及涂料整体完成90%、门窗整体完成85%；市政管网完成95%，道路硬化完成90%；苗木完成70%等，室外园建结构已完成、干挂石材完成、主楼及地库强弱电桥架主楼安装完成、消防通风、消火栓、喷淋管道、泵房设备安装完成、电力高低压柜安装完成、电梯调试验收完成。受到10月、11月疫情影响，工地停工，影响了收尾阶段的工程进度推进。12月解封以后，恰逢冬季无法施工，目前正在协调有关部门，组织验收工作。
对于任何一家房企来说，再美好的宣传与推广，都比不上交付时高品质的产品兑现来得真诚。2022年祥生地产内蒙公司通过一系列扎实的为客户着想、解决客户担忧的动作，获得取得市场和客户一致认可，达成甚至阶段性超越既定营销业绩指标，破局式扭转局面，再创销售奇绩。
本次得到政府及相关部门的支持，内蒙古首批房地产纾困基金落地祥生城，该笔资金将实行封闭运行、专款专用，助力企业克服疫情影响。在纾困资金的帮助下，项目现金流将更加顺畅运转，助力项目加快建设进度，持续打造高品质住房！2022年祥生地产积极破局、再现逆势热销的奇绩。2023年祥生内蒙公司高品质交付的发展步伐更加笃定，厉兵秣马，奋战前行！
