楼市政策落地市场信心提升,新世界·天馥引领主城高品质置业热潮

凤眼看房广州说 2024-06-01 21:24:51

有没有发现,广州这座城市的活力,正越来越多地向她的腹地回归?

2024年,绝迹已久的新年烟花,在广州白鹅潭上空绽放。这个曾几何时城市盛事和新年传统节目的复归,让广州市民惊讶又惊喜。

就在5月,三馆合一的大湾区艺术中心在白鹅潭珠水之滨正式对外开放运营,吸引了全城的目光。

图源:视觉中国 已获授权

广州全新提出的十六字空间发展方针,用“老城提质”归纳了荔湾的这一趋势特征。这种提质,不仅仅是城市外在的总体变化,也是生长于此的生活状态与哲学的升华。

焕然一新的白鹅潭,让人们爱上了广州。伴随着城市界面的焕新,荔湾正受到越来越多的人青睐。不仅是前来观光的游客,来广州安居就业的新广州人,还有世代生长在这里的老广们。在白鹅潭CBD居住与生活,既是对往日情怀的眷恋,也是对未来期许的选择。

经典回归:喧嚣与骚动之后,需要一种挚爱

经典是一种往时灿烂辉煌的沉淀。无论于人,或事,或物总有一种馥郁芬芳、历久弥新的魅力。

在广州澎湃经济发展浪潮中,荔湾在守正创新中保持着生长的活力。荔湾的活力中心白鹅潭CBD,在产业进驻、街区改造、商业升级中展现全新的风貌。在保持文化底蕴和城市烟火气的同时,迎风绽放广州新派生活的自信感。

在2023年7月发布的《广州市荔湾区国土空间总体规划(2021-2035)》新发展空间蓝图中,立足粤港澳大湾区广佛极点建设的区域发展新格局,荔湾区以“具有经典魅力和时代活力的现代化中心城区”为目标,重点打造白鹅潭商务区核心区(一核)、珠江沿岸高质量发展带(一带),推进荔湾城市建设全面发展。

并且,在片区城市景观和功能配套上,荔湾有巨大提质规划。3月5日,广州市荔湾区人民政府发布《广州市荔湾区2023年国民经济和社会发展计划执行情况和2024年国民经济和社会发展计划的报告》, 明确提出扎实推进城中村改造。

而作为白鹅潭商务区未来发展的主战场,石围塘街道正加速推进旧改乘势而上。在这里,五眼桥村、山村旧改形成连片改造之势,以现代商贸、科技服务功能为主,依托芳村茶叶市场等产业基础,打造历史与现代交融的滨江新型总部集聚区。

其中,五眼桥旧改范围约78公顷、山村旧改范围约63公顷,总投资超百亿。五眼桥旧改+山村旧改+白鹅潭核心区连片开发,是荔湾高质量发展的重心所在,这里也将成为广佛都市核心圈的全新名片,为居住在此的市民带来焕然一新的生活。

楼市大招后,品质买家迎来黄金置业时机

政策春风吹拂,也为主城置业猛加了一把劲。

5月28日,广州市正式官宣:首套房最低仅需1.5成首付,二套房最低仅需2.5成首付;且非广州户籍的居民仅需半年社保即可获得限购区购房资格。此外,加大公积金对购房者的支持力度,包括缴纳满6个月公积金可享受公积金贷款,并允许提取公积金作为首付款;二手房取消限售,转让或办理析产手续无需2年时间;鼓励“以旧换新”购房模式,支持改善需求释放。广州528楼市新政进一步完善了广州房地产“保障+市场”供应体系,强力刺激市场成交。

随着政策大势对购房需求给予强有力的支持,加上住宅产品力的不断升级,广州楼市迎来一个黄金节点。不少观望已久或受购房资格限制的买家,正快速决策出手。这些买家有着以旧换新改善居住环境、调整优化资产配置的刚性需求,随着这批买家大量入市,市场成交将进入持续上升阶段。

在目前限购放开的条件下,广州买家与外地买家,置业目标也更趋向主城区优质物业汇聚,一步到位晋阶高品质主城生活。

新世界·天馥实景图

以新世界·天馥为代表的白鹅潭CBD楼盘受到众多主城置业买家的青睐。新政发布后,新世界·天馥的来访看楼客明显增加,不少追求主城品质生活的客户在看房后即刻下定成为天馥业主。

新世界·天馥人气图

据了解,为了让广大购房者与白鹅潭CBD双向奔赴,新世界天馥也启动了“超级好房盛典”活动,以满足客户的需求。

品质居住:风光同权,超越高定生活

近期热销的多个主城现象级楼盘,都拥有匹配高品质生活的产品特征。其中的新世界·天馥,正是购房者回归主城置业的理想居所代表。在这些买家中,既有在周边生活的老街坊,更不乏来广州落地生根的新广州人。

在与他们的交流中,既有对主城生活的挚爱,也有对天馥生活圈的认可。可以发现,相比其他城区在售的楼盘,新世界的社区气质和人居产品的品位感,是打动买家的关键要素。而天馥所倡导的馥雅生活之美,更与人们所期待的品质生活标签贴合,其畅销之势,也自然而然了。

在天馥的生活方式倡导中,并不追求极致的奢华,但却需要有品质的从容,不追求吹毛求疵的完美,却需要一切刚刚好的优雅。

新世界·天馥样板间实景图

在居所悦己空间营造上,新世界有自己的理解:每个人都值得拥有更好的生活,就如同阳光、空气、清风和水,对每个人都是平等的。为支持体感舒适、心情放松的优雅居住体验,天馥装标配置皆为国际一线家居家电品牌,在功能和品质感上带来超越性的使用感受。

例如接近100%全朝南的户型空间,确保风光同权。热销户型之一的89㎡三房两卫单元能做到四开间朝南,同样受青睐的126㎡户型则实现五开间朝南还带入户花园,在采光和通风一流的同时也保证了生活品质感满满。

新世界·天馥样板间实景图

不仅于此,天馥所有单位还标配了新风系统和中央空调,让居所保持全时清新空气和最佳体感温度,在守护健康的同时也提供了最宜居的舒适环境。

而针对每日饮用水,天馥配置了中央直饮水系统,过滤纯净水直接入户,保证生活用水品质安全健康之余,也让生活便利度大大提升。

这些在环境亲和力和品质感营造上的周到细致配置,展现了新世界的“唯人为贵”人本价值观,其人性化设计及功能细节,也印证了天馥作为新一代主城核心人居品质生活标杆的实力所在。

成长价值:新世界生态圈,与爱相伴相随

天馥所提供的主城新派生活范式,得益于所在片区的高效便捷交通体系、高质量教育配套和高品质文商旅配套资源。这些公共与社区配套的高品质标准,为新世界理想生活生态圈提供了强大支撑。

在孩子的成长教育上,天馥的教育资源配置也让家长相当满意:社区配套的幼儿园就在家门口;距离社区200米范围内便有2所西关培正小学,这家已有上百年历史的名校,以“至善至正育英才”为校训,是荔湾教学质量第一梯队学校;而距离社区直线约500米,即是广州市第四中学(初中部逸园校区),提供了从幼儿园至高中的一站式优质教育资源保障,让孩子的未来有无限惊喜可能。

西关培正小学 实景图

从消费休闲生活看,广州全新文化地标白鹅潭大湾区艺术中心已正式开放,白鹅潭商业中心加速提质升级,万象综合体、滨江太古里综合体、购物新旺地COCOPARK、山姆超市为市民带来全新的购物体验。

白鹅潭大湾区艺术中心 图源:大湾区之声

在交通出行上,天馥社区距离200米处便是广州地铁“黄金线”5号线首发站,串联广州城市主城区各个文化、商务、消费地标;通过珠江大桥转至内环路通达广州各处都也超级便利。而预期明年开通的如意坊隧道,和洲头咀隧道、珠江隧道一起提供了更丰富的市区出行路线。

在天馥,既有新婚置业的年轻家庭,以旧换新追寻生活品质的三代同堂,也有为子女教育而“孟母三迁”的家长。无论是对生活的热爱,对亲友的关爱,对广州的挚爱,都在此得到了汇聚。

新世界生态圈

而新世界对于业主的生活,也给予了周到细腻的支持。新世界生态圈层服务,为业主营造了更多生活品质感:新世界业主专享新中会权益、k11黑金卡身份,可以用k分赏积分在新世界的酒店、商场、周大福等消费。可以说,新世界业主不仅是广州高品质物业的拥有者,更是国际级时尚生活的尊享者,这份引领城市潮流生活的荣耀感,让每位天馥业主感到自豪。

一直以来,新世界社区生态圈倡导良好的邻里关系、高素质水准的社区文化。在新世界·天馥,从物业管家的一声微笑问候,到邻里之间举手之劳的相互帮助,生活的琐碎在天馥变成了生活的滋味。

5月28日,广州市房贷新政大招正式落地,在楼市新政接踵而来的当下,抓紧机会奔赴新世界·天馥“超级好房盛典”。目前项目推售76-89㎡爆款三房、98-108㎡明星四房、126-139㎡奢阔平层,响应新政,最高可享91折!首付48万起买江景三房,首付60万起一步到位四房,一步到位置业广州城市中心,成为天馥业主可谓正当其时!

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