泰国今年一年抛出多项签证利好政策，但接近年底，一看成绩，中国游客和日本游客的旅游收入，预计仅能达到2019年巅峰期的65%。不过好在中东游客异军突起，增长166%，也算给旅游市场一点小小的安慰。

旅游业这边虽然努力萨瓦迪卡的吸引外国游客，但奈何外国游客如今也不怎么热衷花太多钱旅游，对于没赚到钱的大多数泰国人来说，对于在泰国国内投资，“霸占”当地人资源的外国人，就格外的不顺眼了。

而政府今年的确也很卖力的朝多个外国人投资的领域下手。房地产、旅游成了重点严查区，泰国的商业监管机构商业发展部（DBD），在今年就已经对旅游、土地和房地产交易、酒店和度假村以及物流领域的26,019个企业进行了调查打击，并把其中498个确定为重点关注对象。

而明年，在这些领域有违规操作的外国投资客，估计就会更难过了。因为不仅会继续严查，预计目标是27,000家企业，并包括电子商务，而且还会在六个月内启动AI智能分析系统。这样的效率会更高，并且打击力度会更精准。

今年光是苏梅岛，在严查之风下，53栋中国投资客的别墅群已经被举报，如今成了违法建筑，在拆除中。

而明年如果加大力度，涉及的范围会更广，只怕很多以前存侥幸“法不责众”的投资者，也很有可能会受波及。对于房地产、旅游投资者来说，比较集中的地方也就是普吉、清迈、芭堤雅这些地方，今年查明年查，估计很快就会查个遍。

而像物流运输、电商等等，因为太多中国商品涌入泰国，如果经济好的情况下，说不定还会睁一只眼闭一只眼，可如今也连带受审查。就连中国超市这种体量不大的行业，今年也是被接连检查、罚款，对比往年，今年真的严格很多，而明年照如今趋势，只会更严。

很多人过去觉得泰国的政策变动大，开放性法律条文，在律师解释下，似乎有很多漏洞可以钻。不过如今解释权真正回归泰国相关部门后，才发现律师说的再多，其实如今也不管用了。

接下来，当投资客开始恐慌离场，说不定还会出现投资客之间的恐慌性踩踏。所以如今对于很多游走在边缘地带，或者抱着侥幸心理的投资客，最好还是早作打算。