近期，网络上出现了一批关于2024年开春房地产市场将迎来小阳春，回暖涨价的消息。这些消息引起了广大市民的关注和热议。在次提醒广大购房者，在面对此类信息时，应保持理性态度，不要盲目相信，被带节奏，盲目投资购房，避免高位接盘。
一、官方公布的真实信息数据3月18日，国家统计局公布了2024年1—2月份全国房地产市场基本情况。数据显示，1—2月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%；其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。
从销售的情况来看，国家统计局数据显示，1-2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。
有次我们可见，2024年开年后我国前2个月房地产市场依然较为低温，呈现震荡下行的趋势。从下表中可以看出，全国各大城市的销售价格都在下降。
二、在来看看全国各地的楼市情况。北京：
2024年1月北京新房网签成交7056套，二手房网签成交12444套。与去年12月相比，1月新房网签成交量环比上涨15.56%，二手房环比下降4%。
2024年2月，北京新建商品房成交5170套，较上月减少9550套，环比下降64.9%，同比下降48.4%。存量房方面，2月份北京二手房成交6533套，较上月减少7379套，环比下降53%。
广州：
根据广州市房地产中介协会（下称“协会”）发布统计数据，2024年1月（统计周期为2023年12月26日至2024年1月25日），广州市二手住宅整体网签（中介促成+自行交易）宗数和面积分别为8451宗和84.92万平方米，环比下降13.73%和14.59%，同比增长51.94%和54.12%。
根据广州市房地产中介协会发布统计数据，2024年2月（统计周期为1月26日至2月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积为4865宗和49.03万平方米，环比大幅下降42.43%和42.26%，同比下降51.04%和49.04%。
深圳：
深圳 2024年1月，深圳全市一手住宅成交1788套，环比下跌30%，同比（集中爆发期）上涨10%，是近12个月的最低值；二手房成交3463套，与去年同期（特殊集中爆发期）相比大幅度上涨149%；环比微跌2%；
据金融界消息2024年2月，深圳全市新房、二手房共成交2596套，其中 新房住宅成交811套，环比跌54.64%；二手住宅成交1785套，环比跌48.45%。
上海：
据上海链家研究院监控数据显示，2024年前两个月，上海市一手房累计成交金额400亿元，同比下降62%；成交套数5133套，同比下降62%；套均总价779万元/套，同比增长1%；成交均价66535元/平方米，同比下降6%
1月上海全市共成交一手商品房3786套，环比下降44%，同比下降55%；成交金额290亿，环比下降47%，同比下降58%。
2月份，上海全市共成交新建商品房1347套，环比下降64%，同比下降74%；成交金额110亿元，环比下降62%，同比下降69%；
购房者应警惕自媒体可能存在的误导性宣传。一些自媒体为了吸引眼球和流量，往往会夸大其词，甚至制造虚假信息。里面不伐有一些中介和房地产商的拖，以及被充值的知名自媒体博主，甚至还有一些带有特殊使命的媒体的消息，需要审慎看待。节奏是别人带的，亏了就是自己的，购房需要看准时机。
看完成交你还认为有小阳春吗？
