2024,东莞房价最高降了28%!

东莞凯哥楼评啊 2024-08-26 16:47:29

2024至今,东莞房价究竟降了多少?

答案是:最高跌了28.14%!

我统计了全东莞30个标杆楼盘,包括南城的金域华府、时代城、万象府,东城的皇马俪宫、城市花园,莞城的丰华翠珑湾,万江的东江之星。

松山湖的金域松湖、虹溪诺雅,寮步的金域东方、大朗的中央公园,虎门的万科云城等楼盘......

发现南城的景湖时代城,138平四房单位,从1月份668万,跌到现在480万,半年时间降价188万,跌幅高达28.14%。

金域华府一期,56平两房单位,从1月份230万,跌到现在173万,半年时间降价57万,跌幅24.78%。

东城的万科皇马俪宫,94平三房单位,从1月份393万,跌倒现在306万,半年时间降价87万,跌幅22.14%。

万江的东江之星,98平三房单位,从1月份370万,跌到现在275万,半年时间降价95万,跌幅25.68%。

松山湖的万科金域松湖一期,96平三房单位,从1月份295万,跌到现在260万,半年时间降价35万,跌幅11.86%。

虎门的万科云城,90平三房单位,从1月份228万,跌到现在188万,半年时间降价40万,跌幅17.54%.......

2024年至今,东莞大部分标杆盘跌幅在10-25%之间,有些楼盘跌了上百万之多。

真的是忒惨了!

那么,东莞南城东城莞城万江松山湖;

虎门长安厚街;

凤岗塘厦高埗石碣茶山道滘麻涌.....2024至今究竟跌了多少?

以下统计数据,请付费查阅,感谢支持!

1

东莞城区+环城区部分标杆盘

最高跌了28.14%

东莞城区,上半年的房价跌幅还是比较恐怖的。

以南城来看,统计了万科金域华府、时代城、万象府、翡翠东望四个楼盘,跌幅都有10-25%之间。

其中跌幅最高的几个户型,包括金域华府一期,56平两房单位,从1月份230万,跌到现在173万,半年下跌57万,跌幅接近25%。

金域华府二期,100平三房单位,从1月份380万,跌到295万,半年下跌85万,跌幅22%。

时代城138平四房单位,从1月份668万跌到480万,半年跌幅高达28%。

万科首铸翡翠东望,各个户型跌幅都在20%左右,98平三房从360万跌到288万,半年下跌72万,跌幅20%。

123平四房单位,从468万跌到370万,半年下跌98万,跌幅21%。

东城统计了万科皇马俪宫、天骄御峰、万科中天城市花园,整体跌幅比南城要小一点。

其中皇马俪宫,94平三房从1月份393万,跌到306万,半年时间下跌87万,跌幅22%。

天骄御峰,144平四房从820万,跌到700万,半年时间下跌120万,跌幅14%。

天骄御峰算是东莞目前最抗跌的豪宅楼盘,整体跌幅算比较小的。

万科中天城市花园,算是东城较新的刚需楼盘,93平三房从1月份260万,跌到209万,半年时间下跌51万,跌幅20%。

115平四房,从350万跌到288万,半年时间下跌62万,跌幅18%。

莞城统计了标杆盘丰华珑远翠珑湾,跌幅最大的是99平三房单位,从375万跌到312万,半年时间下跌63万,跌幅17%。

翠珑湾四房跌幅在10%左右,比南城东城不少楼盘,表现的都要好。

万江统计了东江之星和保利天际,房价下跌都比较恐怖。其中,东江之星的小三房,95平三房从1月份350万,跌到现在260万,半年时间下跌90万,跌幅26%。

环城区统计了高埗的万科第五城、石碣的美的招商东樾、茶山的广源纳帕溪谷一期,跌幅在10-15%。

万科第五城115平四房,从1月208万,下跌到184万,半年下跌24万,跌幅12%。

美的招商东樾,78平三房从160万,跌到135万,半年下跌16%。

广源纳帕溪谷一期,115平三房从208万,跌到160万,跌幅23%。

整体来看,环城区跌幅,比中心城区的标杆盘,居然要小点。

2

松山湖+环松湖部分标杆盘

最高跌了27.27%

今年上半年,松山湖和环松湖的房价,比东莞城区要稍微好点。

真松山湖,统计了万科金域松湖、保利红珊瑚、万科虹溪诺雅、锦绣山河四期观园四个楼盘。

其中刚需盘金域松湖、红珊瑚的跌幅在8-15%之间,相对小点。

以金域松湖一期看,80平两房从1月份250万,跌到230万,下跌20万,跌幅8%。

93平三房从278万跌到260万,跌幅6%。96平三房从295万跌到260万,跌幅12%。98平三房从325万跌到现在280万,跌幅14%。

松山湖的豪宅万科虹溪诺雅,锦绣山河四期观园,反而跌幅比较大。

万科虹溪诺雅,95平两房从550万跌到400万,下跌150万,跌幅27%。

锦绣山河四期观园,142平四房单位,从1月份688万,跌到528万,半年时间下跌160万,跌幅23%。

165平四房,从850万跌到648万,下跌202万,跌幅24%。

环城区统计寮步的万科金域东方、大岭山的松湖碧桂园天钻、大朗的万科中央公园二期三个楼盘,整体跌幅10-15%。

万科金域东方,95平三房从1月份280万,跌到240万,半年时间下跌40万,跌幅14%。

松湖碧桂园天钻,95平三房从200万跌到162万,半年时间下跌38万,跌幅19%。

万科中央公园二期,95平三房从235万,跌到208万,跌幅11%。

环松湖的跌幅,小三房跌幅要更高一点。

3

滨海+临深片区部分标杆盘

最高跌了22.05%

滨海片区的虎门跌幅比较大。

虎门的标杆盘,万科云城77平小三房,从1月份195万下跌到152万,半年时间下跌43万,跌幅22%。

90平三房从228万,下跌到188万,半年时间下跌40万,跌幅17%。

长安的跌幅比虎门要小。

以长安的龙光江南大境为例,跌幅是比较小的。89平三房从260万跌到250万,下跌10万,跌幅才4%。

厚街的卓越维港,三房跌幅比较大,98平三房从1月份246万跌到209万,半年时间下跌45万,跌幅15%。

113平三房单位,从290万下跌到240万,半年时间下跌50万,跌幅17%。

临深片区的跌幅,也算比较大。

塘厦的金众金域半山,97平三房从1月份255万,跌到210万,半年时间下跌45万,跌幅18%。

凤岗的中海云麓公馆,86平三房从252万,跌到210万,跌幅16%。

黄江的班芙春天,92平三房从150万跌到120万,半年时间下跌28万,跌幅18%。

4

水乡片区部分标杆盘

最高跌了24.73%

水乡这一轮下跌也比较狠。

最近一段时间,水乡的云瑞府和首开降价,刷爆了东莞地产圈。

这次,水乡只统计了道滘的金地城南艺境、麻涌的万科珠江东岸,跌幅也基本在20%以上。

其中,金地城南艺境内,102平三房从175万,跌到133万,半年时间下跌42万,跌幅24%。

万科珠江东岸一期,86平三房,从115万跌到90万,半年时间下跌25万,跌幅22%。

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