近期陕建西部院特种结构所承接了宝鸡市雍华酒店加固改造项目的设计工作，项目由陕西建科建设特种工程有限公司施工。作为加固改造项目中较为典型的工程实例，本工程创新性的采用免临时支撑抽柱托换加固改造技术进行并完成了施工任务，项目抽柱工作于2024年10月20日顺利完成，达到了设计要求。

1、工程概况

本工程建设地点为宝鸡市，系天耀·雍华公馆8#楼，建成时间为2018年；原使用功能为商业用房，改造后使用功能为办公用房。主体结构为钢筋混凝土框架体系，地上层数：6层，地下层数：2层，基础为筏板基础，上部结构与贴临建筑7#、9#设缝脱开；工程抗震设防烈度：8度，设计地震分组：2组，场地类别：Ⅱ类，特征周期取值：0.40s，风压取值：0.35；抗震等级为1级，地面粗糙度类别：C类，结构设防分类为丙类。

2、改造目标

根据业主方需求，并结合业主方提供装修布局及改造后墙体布置图，本工程需在1~2层做大空间挑空设计（如下图），为实现此目标，需拆除原结构1~2层2根框架柱及部分梁板。

改造后平面图

3、加固方案

本工程拆除部分周围柱下采用增设桁架作为托架方式替代原有柱对上部结构的承载能力；其余拆改后不满足相关规范要求的构件采用粘钢方式进行加固。

梁下增设桁架设计图

梁下桁架施工现场

4、现场实施方案

抽柱托梁加固方式作为越来越多的建筑加固改造应用技术，有施工使用要求，即在拆除工序、托架安装前需做可靠支撑措施后方可施工；

在以往，与本工程类似项目传统的抽柱托梁项目采用的支撑措施往往采用自基础开始的满堂架支撑、新增临时柱支撑、增设临时吊杆等支撑措施应对抽柱之后的内力重分布及施工荷载，确保卸荷之后进行拆除及加固工序；

而与传统的支撑方式不同，本工程采用免临时支撑抽柱托换加固改造技术完成施工：不增设临时支撑卸荷，在梁下新增桁架施工时仍由预拆除柱承担荷载；拆除前，在预拆除柱中开洞使增设桁架下弦穿过，不影响新增钢桁架的安装及焊接，待新增托梁钢桁架及其余加固工序完成后采用静力切割方式拆除预拆除柱。工序如下说明：

定位待拔除框架柱，拆除前利用其竖向承载力在桁架施工时作为临时支撑

不采用临时支撑，通过在梁下采用H型钢传力柱，保证托换桁架下弦沿45度穿过原有框架柱时上部柱荷载传力可靠

在待拆除柱中打对穿孔，增设桁架下弦沿45度穿出框架柱

确保桁架稳固连接后，采用绳锯切割框架柱，采用静力切割，避免其余施工方式对主体结构产生震动等不良影响

桁架下弦处待拆除框架柱完全断开，托换桁架开始工作

切除拆除柱剩余部分，并同步开始检测桁架及上部结构变形情况

5、结论

本工程创新性的采用了免临时支撑抽柱托梁施工技术，可以在安全施工的前提下满足业主方需求及设计要求，同时最大限度的节约了加固改造造价，极大的节省工期，是一项优越的、值得推广的加固改造技术。

来源：陕建西部院