日前，上海浦东新区政府官网发布公告，拟以协议方式出让浦东新区北蔡社区Z000502编制单元2-01a街坊2-01a-11b地块。

4月19日根据公告显示，上海浦发集团通过协议方式拿下关于浦东新区北蔡社区Z000502编制单元2-01a街坊2-01a-11b地块（“城中村”改造项目北蔡镇老集镇地块）。

项目位置：项目基地处于北蔡镇范围，地块东至莲中路、南至莲园路、西至2-01a-11a地块、北至2-018-12地块。

建设内容：该地块拟建2幢11层高层住宅、4幢14层高层住宅、3幢16层高层住宅、1幢7层多层住宅、2幢2层配套用房以及垃圾房电站等附属设施。

主要经济技术指标

用地面积：29376.03平方米

总建筑面积：约85387.83平方米

其中

地上建筑面积：约60493.46平方米

地下建筑面积：约24894.37平方米

容积率：2.0

建筑密度：19.05%

绿地率：35%

项目效果图：

地块简评：

实地看下来，该项目在区位上的优势还是比较明显的，内中环间，周边三轨交环绕，日常出行十分便捷；

但项目位于老集镇，周边多以年代久远的老公房和动迁房为主整体的城市界面较差，未来也很难有大的改变，且周边的教育资源也比较一般；

关于价格，协议出让地块无联动价公示，参考项目东侧一批次土拍中，中铁建和国贸竞得的宅地，指导价为9. 2万／㎡!

对比中铁建国贸项目，浦发项目所在的位置配套更成熟，生活氛围更加浓厚，所见即所得！