工作前常想象,一个人住进高端的公寓,摇晃着红酒杯站在窗边欣赏城市车水马龙...
然而,一位00后住进公寓一年后,决定逃离公寓,投入老小区的怀抱。
从前的想象怎么就突然破灭了?
下定决心逃离商住公寓后
00后:老小区原来这么“香”
故事是这样的,毕业那年,小A(化名)在佛山找了份工作,租下了魁奇路地铁上盖的一处公寓。
一年后,空间小、居住体验差,成为了小A想逃离公寓的第一个理由。
公寓月租1500元,打开门就是一条过道,左边是卫生间,右边是可以做饭的简易操作台。再往里走就是卧室,连接着一个小小的阳台。
| 来源:贝壳找房
租房的中介告诉小A,这里有四十多平。而小A的实际体验是:
“床尾到衣柜,几乎就只有一个人刚好通行的距离。要是朋友来做客,转身都转不过来。”
更要命的是,公寓是商住两用的,同一栋楼里,有做美甲的、做推拿的......来往人群,几乎能用“鱼龙混杂”来形容。
“你能想象吗?我周末睡着懒觉,被陌生人敲门问这里是不是xx美甲工作室。”
| 小A租住公寓楼内部分商用单位
| 来源:高德地图
以上种种,让小A动了搬家的念头。而彻底让他下定决心的,是租老小区性价比实在太高了。
对于,小A的要求是:大一点,没有开店的“邻居”。
而满足他要求的公寓,租金可能要去到2000元,已经超出了他的租房预算。
但把目光放到老小区,小A发现选择多了很多。
在魁奇路地铁站旁,有丽日豪庭和丽日玫瑰两个老小区。
| 来源:58同城
其中,丽日豪庭只需要2300元就能租到115平的三房户型。
也就是说,如果找人合租,即使是住最大的主卧套间,每个月房租也只要一千左右。
最后,小A告诉楼市君,想搬到老小区的最后一个理由,是更有“家”的感觉。
休息日可以在厨房明火炒菜,下班可以在小区里散散步,窗户外能看到小区绿化,运气好的话还能认识热情的邻居......
| 佛山楼市发布 摄
就这样,小A最近已经开始约中介带看小区房,估计不久后就要搬离公寓了。
老小区租房改造成热议话题
年轻人更追求舒适和性价比
00后,怎么就突然看上老小区了?
其实,小A的故事并不是个例。楼市君身边有不少刚迈入职场一两年的00后,在更换租房时,都把老小区放进了考虑范围。
这股“搬进老小区”的风,也已经在网络平台中吹了很久。在小红书上,有不少老小区租房改造的帖子,掀起了他们对租房的新想法。
| 来源:小红书截图
在网友分享的改造案例里,穿过老小区那些老旧的楼梯间,推开门你可以看到一个“新世界”。
统一色调的木质家具、舒适的棉质沙发,树影透过白色纱帘洒进客厅,窗外是阳光和绿叶......
尽管这样的改造需要花费不少精力,但对于常年坐在高楼大厦里的打工人来说,还是有着超绝诱惑力。
| 老小区改造案例
| 来源:小红书
这种潮流背后,有两点原因。其一,近几年年轻人心态转变,开始追求更慢节奏的生活。
从前,很多年轻人追求精致、高端、时尚,对高楼大厦有着说不清的向往。
| 佛山城市夜景
| 佛山楼市发布 摄
但在近两年,“松弛感”成为热词。相比起精致,00后们更愿意将房子的本质回归到舒心的生活。
于是那些曾经被年轻租房人遗忘的老小区,重新出现在了大家的租房意向中。
| 佛山楼市发布 摄
其二,近几年许多老旧小区环境得到了改善。
现在许多城市都在进行老旧小区改造,除了加装电梯,还创造更好的公共空间。
以佛山为例,2020-2022年开工改造城镇老旧小区563个,2023年又启动实施226个城镇老旧小区改造。
如此一来,租住老小区最大的担忧,也被打消了许多。
| 佛山楼市发布 摄
比城中村舒服、比公寓便宜
老小区改造出租或成新出路
放在佛山来看,老小区的租金价格,对预算不高、刚刚迈入职场的00后来说,还是挺友好的。
对于打工人来说,租房首先考虑的就是通勤问题,因此和地铁站的距离成为很重要的参考指标。
以此为参考,楼市君简单梳理了佛山那些紧邻地铁的老小区的租金情况。
具体来看,楼龄越久的小区价格越低,不带花园的小区也会更便宜。有些小区甚至能做到1字头租两房。
若按照合租来算,大多老小区的人均租金只需要七八百元,确实很有性价比。
而这也给老小区业主提供了新的思路。
不少老小区目前空置情况比较多,若能简单改造室内布置,适应年轻人的需求,或许也能创造一笔收入。
| 佛山楼市发布 摄
但需要注意的是,有些老小区还是有些硬伤。例如,室内装修老化、物业管理不佳等等。
如果想租到性价比拉满又舒适的老小区,还是得擦亮双眼好好挑选。
最后,你怎么看待年轻人租住老小区?来留言区聊聊~