从中国信达接盘融创海南某项目51%股权，再到挂牌融创武汉某项目35%股权及债权，近日，融创仍在持续进行资产变现及债务处置，从而有望为融创带来一丝暖意。

交付方面，从融创公布的数据来看，它也没有躺平：2023年，融创累计在全国101座城市，完成279个项目、31万套房屋的交付，交付面积约3587万平米。

成都市场方面，融创在西南的标杆文旅项目——成都融创文旅城传来新动态，项目内的两座酒店拟公开拍卖。观察近期酒店预订平台的价格，我们也发现，项目内融创系酒店的房费较为坚挺，显示出相关业态的一定活力及吸引力。

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起拍总价约5.97亿元

涉及约80.30亩土地及两家酒店

阿里资产显示，位于成都都江堰的两家酒店拟公开拍卖，起拍总价约5.97亿元，拍卖时间为2024年1月22日。

从具体的标的物来看，标的物一为都江堰市茅草碾路81号不动产，总建筑面积约2.41万平米，产权为商业，地上建筑为五星酒店、温泉SPA等。

标的物二为都江堰市玉堂街办至臻路100号不动产，房屋总建筑面积约6.08万平米，产权为商业，地上建筑为文化旅游主题酒店。

据了解，两处标的物地下部分连通，共有宗地面积约5.35万平米，折合约80.30亩。

目前，两处标的物均有酒店正常经营。

据了解，成都融创施柏阁酒店是华住和融创文旅携手打造的奢华级酒店，共拥有235间客房及套房，配备7个独立露天汤池、24小时恒温泳池和活力健身中心。

◎ 成都融创堇悦酒店 资料图

高德地图标的物位置显示，都江堰市玉堂街办至臻路100号为成都融创堇悦酒店。

据悉，其是融创自有酒店品牌，酒店拥有460间特色客房，所有客房均有观光阳台，房间以熊猫和阿狸IP为设计元素，打造独具特色的亲子主题客房。

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高光时刻定格2019-2020

酒店等业态相对具有较高价值

成都融创施柏阁酒店、成都融创堇悦酒店是成都融创文旅城高端酒店群的一部分。

百度百科显示，成都融创文旅城总占地约4600亩，总建筑面积约76万平米。

2020年9月，成都融创文旅城开业，以“天府之国·倾城之乐”为主题，携融创乐园、融创雪世界、融创水世界、融创茂、高端酒店群、国际会议中心、滨湖酒吧街等业态全面迎客。

◎ 成都融创文旅城 资料图

从市场反馈来看，成都融创文旅城开业以来受到消费者热捧，仅开业当天，总客流就突破了30万人次。数据更显示，自2020年6月30日试营业至开业，成都融创文旅城共接待游客150万人次。

市场销售方面，2019年，成都融创文旅城以70.15亿的销售金额，成为当年大成都范围内的单盘销冠。

时间来到2024年，一方面，宏观政策调整，房企排名变化，项目打造逻辑生变；另一方面，回归主城渐成大势，远郊盘、文旅盘迎来挑战。在这种背景之下，成都融创文旅城当年的辉煌，堪称高光时刻。

而与诸多尚未打造完成的文旅项目相比，成都融创文旅城也有自身的优势。

例如，从雪世界到从融创茂网红打卡地钟书阁，成都融创文旅城一度成为流量地标，诸多游乐设施、消费场景均已呈现，已持续为消费者提供服务。

除此之外，项目占位成都周边游目的地，住宿是刚需之一。目前，成都融创文旅城的高端酒店群已开业多个，且常年价格较为坚挺，显示消费者对成都融创文旅城的酒店服务较为认可。

基于此，客观来讲，成都融创文旅城对于消费者仍有一定魅力，酒店等业态相对具有较高产出价值，成都融创施柏阁酒店、成都融创堇悦酒店的拍卖，也更多将是产权拟调整的可能性，对项目的实质运营、观感、体验等或无明显影响。

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