经历疫情、中美贸易战、房价下行之下的人们，犹如惊弓之鸟，面对波澜壮阔的救市表现出各种有趣的反应。

面对成都全面取限购，刚买了房的也后悔要退货，认为限购后将迎来抛售潮，房价还要大跌，他们理解救市是为了让房价暴跌？

5月30日的研究去库存信息，也被各路大V理解为炒房客最后解套的机会，这些大V把最后两字用得炉火纯青，难道最后过后地球不转了？

下面号称房地产经济学家的人批评别人不懂常识，我想说，到底谁不懂常识各有说法，但有一个最基本的常识，就是贷款要不要抵押物？我们的民生包不包含保证老百姓存款安全？如果这个号称房地产经济学家的认为是，那么我再问，我们至少60%的钱是通过不动产抵押贷款发行出来，如果房价有泡沫，是不是说明发行的钱有泡沫？那么是不是说存款有泡沫？允许房价跌而不允许存款泡沫破，是不是意味着绝大多数企业和个人都面临资不抵债，那这个债务危机该怎么化解？你认为真的是展期？抵押物再贷款？发行国债可化解？一个号称经济学家的人，把债，抵押物和钱分开来忽悠老百姓，这叫懂常识？债=钱，而不发生大规模债务危机的核心条件是抵押物估值大于债且有流动性，就是至少大于50%的人想持有抵押物而不是纸钱。

现在这惊弓之鸟达到了什么程度呢？就是不管说什么做什么，房价都还要跌还要暴跌，就像2008年上半年，2015年的时候一样，最后追涨杀跌成了韭菜。就算这一次涨了追进来，然后被割了韭菜，他们也不会认为自己是韭菜。

中国房价长期的价格取决于M2的泡沫能不能不破，如果不能破，房价涨到100万一平都没什么大惊小怪的，如果M2能破，那么房价就很难大涨了，并是跌幅和M2泡沫破的比例差不多。短期来说，有房的人等这波大涨后再次调控时就要出手了，想炒底的现在是好机会（如果不想底部横盘太久，可以等价格有上涨趋势时入手），如果房价已涨了50%以上时，再像羊群一样涌入，那就是真正的韭菜了。

核心逻辑很简单，房子是贷款抵押物，抵押物赋予了钱的价值，抵押物有泡沫说明发行的钱就有泡沫，钱（存款）不让破，房价就没法真正跌下去，就算短期跌下去，都会想方设法让补涨上来，因为债务纠纷必须让抵押物比钱值钱。