值得惊叹！为了抢跑市场，开发商也是拼了，拿证当天就开盘，始料未及啊，更加令我吃惊的是开盘价仅7万起，谁看了不说一声“真香”， 要知道销售指导价8.3万/平

那么今天一起来一探究竟吧！

今年1月4日，中建信和以高达38.525亿元的总投资，成功竞得位于北京西部大瓦窑区域的L42地块，15%的溢价率，成交住宅楼面地价约5.54万元/㎡，商品房销售指导价为8.3万元/㎡。最终案名“中建·和颂九里”

项目占地面积约2.48万㎡，建筑面积约6.96万㎡，容积率2.8，在户型方面楼盘主力户型为112㎡三居、133㎡四居以及153/163㎡四居室，满足不同家庭需求。此外，项目的价格也比较亲民，约7.5万左右选一个好点的楼层

楼盘交付时间很明确一期将在26年底；二期则会在27年6月

上图红色方框为首期开盘楼栋分别8、9#两栋，位于整个社区最南端，涵盖面积112、133㎡。

所了解的楼栋后，首期开盘价能到7万起也并非毫无依据的。这两栋楼的位置有些特殊它们不仅靠高压线那一侧而且毗邻南侧的环形跑道

上图有略微的偏差，仅供参考。我们先不说辐射是否存在，但从视角来看高压线的存在确实让这两栋楼显得不是那么敞亮，后期入住心梗是难免的

这样咱能接受吗？

此外，南侧的跑道也可能带来一定的噪音影响。

尽管这两栋楼位置有些不尽人意，一切一切的弊端终究架不住价格来的实在如下：

既然说道这里了，顺带剧透下近期的一些折扣问题：

当天订房99折，专属优惠98折，另外付款周期不错的情况还有5个99折；

接下来看下户型吧：

该户型南侧带客厅+主卧，北向两次卧格局属于中规中矩型，过道方面有略微的浪费，不过好在视野方面做到了极致，南向客厅面宽4.05米且弧形转角带阳台，在北京市面上很难找到同类产品

北边两个设备平台全赠送，南边两个阳台赠送一半，后期交付的时候全部会打掉，做到房间里面来。虽然南向只有两面宽，但是客厅是当下比较流行的270度采光窗，使房间更亮。有玄关和单独的家政间，这在110平面积段都是比较少见的，私密性很好。美中不足的是过道浪费面积太多

全明格局，入户私密玄关，此户型设计还是挺好的，没什么浪费面积，而且家政间的摆放也避免了卫生间的门正对客厅，起到了玄关的左右。南北通透全明格局，只是每个房间都不是很大。另外家政间及西厨搁置位置，看起来不是那么敞亮

配套方面：

1、地铁14号线大瓦窑站约200米

离丽泽商务区6站地/约17分钟，丽泽商务区正在打造5轨交汇的交通枢纽/地铁11号线、地铁14号线、地铁16号线、大兴机场线、丽金线，建成后通过丽金线可实现与金融街的贯通

2、教育配套

项目北侧和东侧分别有两所幼儿园，东侧还有一所小学，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。更值得一提的是，项目还紧邻高端全日制幼儿园——高娃钢琴幼儿园，这里的教育水平和师资力量都是一流的

此外，丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等高校高知圈层也汇集于此

3、其它配套

医疗上。汇聚了多所顶级三甲医院，301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院以及天坛医院等

商业上约15分钟生活圈，园博园合生汇（地铁一站抵达）、万和城商业、首创商业、翠微百货等

一房一价表(上下滑动查看更多）

最后楼市再也不是遍地黄金时代

因此，对于普通购房者来说需充分了解市场动态，看准时机！一不小心就可能比邻居多花几十万，热衷于捡漏新房的人群