上证指数在过去一个月中下跌了近10%，资本市场弥漫着恐慌和绝望的情绪。

过去几天，远洋、碧桂园等多家头部房企被爆债务违约风险；金融机构民生银行被国家金融监管总局开出4780万元的罚单后，又有媒体报道其主承销的债券有30只发生违约，涉及多家房地产企业。

上周五股市收盘时，A股已经摇摇欲坠。

如果周末没有强有力的救市政策出台，几乎可以肯定，8月28日开盘后，地产股和银行股将会引发大盘的暴跌。

8月27日傍晚，财政部和税务总局、证监会、三大交易所均官宣重大政策调整，包括印花税利好、IPO、再融资、两融、减持等政策。

可谓四箭齐发，千钧一发的时刻，全力拯救A股。

8月28日A股开盘，指数高开，上证指数涨5.06%，深证成指涨5.77%，创业板指涨6.96%。

房地产、证券、保险等板块领涨；中信证券、西南证券、红塔证券、国金证券等近30只券商股竞价涨停。

港股市场同样受到利好影响，大幅高开，恒生指数涨3.13%。

01

财政部、税务总局：印花税减半征收

8月27日傍晚，财政部和国家税务总局率先联合发布印花税利好政策。

公告表示：

“为活跃资本市场、提振投资者信心，自2023年8月28日起，证券交易印花税实施减半征收。”

1990年以来，中国证券交易印花税曾经历过多次调整，而每次对印花税进行调整均可以带动短期交易情绪上升。

02

证监会：连发三则政策

特别提及房地产

证监会紧随其后，在8月27日连续发布三则政策，涉及IPO、再融资、两融、减持等方面。

1、证监会统筹一二级市场平衡，优化IPO、再融资监管安排。

证监会充分考虑当前市场形势，完善一二级市场逆周期调节机制，围绕合理把握IPO、再融资节奏，共提出六条举措。

其中，第六条特别提及房地产企业。

证监会表示，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。

2、证监会进一步规范股份减持行为。

证监会表示，上市公司存在破发、破净情形，或者最近三年未进行现金分红、累计现金分红金额低于最近三年年均净利润30%的，控股股东、实际控制人不得通过二级市场减持本公司股份。

同时，从严控制其他上市公司股东减持总量，引导其根据市场形势合理安排减持节奏。

3、证券交易所调降融资保证金比例，支持适度融资需求。

证监会表示，为落实证监会近期发布的活跃资本市场、提振投资者信心的一揽子政策安排，促进融资融券业务功能发挥，更好满足投资者合理交易需求，经中国证监会批准，上交所、深交所、北交所发布通知，修订《融资融券交易实施细则》，将投资者融资买入证券时的融资保证金最低比例由100%降低至80%。此调整将自2023年9月8日收市后实施。

多年以前，有人曾认为股市和楼市是跷跷板，但那是货币资金不足时代的产物。

今天的股市和楼市，理论上是一根绳上的蚂蚱。

股市没有信心，楼市也不可能有信心。

理论上，拯救楼市的前提必须是，先拯救股市。

这是一个明显而简单的逻辑。

A股的表现是否能够持续、信心能否向全社会传导，很多人用2008年时降低印花税的股市表现来类推，或许已经不具有可比性。

时过境迁，今天的经济形势远比2008年严峻复杂。

所以，此次的救市政策能使资本市场的信心有多大程度的恢复、对整个经济复苏的信心有多大程度的恢复、这种信心的恢复能否向楼市传导，都还需要观察。

况且，724政治局会议已经过去了一个多月的时间，股市才有了今天强力的救市政策。

而救楼市的强有力的信贷、交易环节各项税费优惠、一二线城市限购松动等史诗级救市政策还尚未出台，仍在等待之中。

另，土地策划高手杭州市，在8月28日股市利好热度上升之际，顺势推出14宗地块，更是包括市中心备受市场瞩目的民生药厂地块、文晖低密地块等。

不仅如此，多宗市中心地块降容积率、推低密度，但限价水平随之上升。一宗临余杭塘路的宅地（民生药厂其中一块），容积率仅为1.3，精装限价高达65100元/㎡。