2017年4月，郑州中牟绿博。
郑东某项目开盘即售罄的第二天，售楼部门口出现了一辆小轿车，车刚停稳，走出来一男一女，男的已上了年纪，但女的很年轻，身材也很好。随后，女的快步向前，男人紧随其后进了售楼部。
在售楼部呆了30分钟后，2个人重新回到车上。
车里，女人再也控制不住情绪，嗷嚎大哭起来，这情绪她忍了半个钟头，她一边哭一边不停地嚷嚷：“我要投诉他，没打通电话可以再打一次吗？开盘都不通知我，那我的号不是白排了？”
【1】感谢关注楼八，我是宇文播，纯干货不废话。
最近去过几次绿博，与房产中介多聊了一些，也听到了一些故事，本文为真实人物事件改编，为了保证隐私，人名为化名。
这是娜娜在绿博第一次哭，因为置业顾问没打通她电话，所以没有高速她开盘的事，这种事放在今天不敢想象的，如果今天的项目开盘，打不通客户电话，置业顾问都敢找到你家去，信不信？
现实就是这样，此一时彼一时。
理了理情绪，娜娜想：事情已经发生了，哭没用，投诉也没用，毕竟盘已经开过了，既然没买到，就先不买吧。
但两天后，惊喜来了。
负责任的置业顾问为了弥补娜娜，说服了一个投资客户，把房子转让给了娜娜，转让费只收娜娜2万块钱。
“姐，这下你可是赚大发了，这个位置即使你开盘当天过来都不一定能选到的，这个客户是外地的，全权委托我转卖的，他最低要加5万的，其实我手里有好几个想5万接的，我都没告诉他，最后才给他压到2万给你。”办手续当天，置业顾问一脸严肃地给娜娜说。
听完置业顾问的话，娜娜眼眶顿时红了：“感谢小周，太谢谢您了！你以后就是我亲弟弟，等交房了，姐请你来家吃大餐”，说完，娜娜把预先包好了五千块钱红包的信封塞给了置业顾问。
出了售楼部，回到车上，娜娜又哭了，这次是喜极而泣，虽然多花了2万5千块钱，但毕竟买到了房子，而且买到了好位置，也算是买到了“幸福”，和未来美好的“幸福生活”相比，和205万的总房款相比，2.5万是小钱。
努力的人都注定是幸运的，经过不懈的努力和打点，娜娜还是踏上了绿博高速发展的列车。
【2】娜娜是89年的，买房那年29岁，虽然未婚，但她还是和已婚的老陈“交往了”11年，他们共同生活在商丘的某县城，老陈一直养着她.11年时间，她也存了七十多万，也就是这七十多万，让她从此在郑州有了个家。
2年半后，也就是2019年11月27日，娜娜的新房终于交房了。收房后，由于娜娜还在商丘，来郑州次数有限，所以，房子就一直空那里了。
本来生活很平静，但2021年12月，娜娜的平静生活打破了。
娜娜收到了朋友转给她的一篇文章：文章的内容是一个名为“刘银月”的女子实名举报丈夫和前婆婆吃空饷，这不是重点，重点是里面关于“郑东某项目”的消息惊到了娜娜，刘银月的婆婆为刘银月买了一套房子，这套房子和娜娜一个小区，都是郑东某项目，婆婆给刘银月购买时的房款总价500万，首付了100万，贷款400万，但刘银月在举报信里说该房屋目前只值200万，现在的情况是，房子即使首付不要了，房子不要了，还要欠银行200多万！一转眼，一套郑州豪宅变成了烫手山药，谁都不愿意要这套房子。
对于这套房子，双方都在踢皮球，婆婆说，房子是刘银月的名字，房子是她的；刘银月说，房子是婆婆用她的名字买的，房子是婆婆的。
500万的房子，只值200万了？看到这个消息，娜娜一时愣在那里，她虽然知道房价跌了，但没想到跌这么厉害，那自己200多万的房子呢？
第二天，娜娜做什么都没了心思，于是开车到了绿博，找了一家离小区最近的中介，假装卖房，问问中介她的房子能卖多少钱。
接待娜娜的小伙很热情，问清楚娜娜的来意后，小伙拿计算机快速捣了捣，结果就出来了。
“姐，如果咱想快点卖，90万，如果不急，可以挂100万慢慢遇客户。”
听完小伙的报价，娜娜愣住了。
娜娜的房子买的时候是205万，房子是135㎡的大三房，购买时的单价是15200元/㎡，加上当时的转让费、置业顾问红包、税费、手续费等等，差不多212万了，首付了70万，这几年供的月供也有三四十万，总成本要250万了，如果100万卖，等于赔了150万。
娜娜不知道最后自己是怎么回到商丘的，但回家后是怎么哭的，她很清楚的记得，因为这是她第三次因为这套房子哭了。
后来娜娜微信联系中介问如果100万卖，多久能卖出去？
上图：贝壳网房源成交信息
中介说：“事实上，90万我也不敢说马上就能卖掉，现在这一片要挂牌出售房源太多了，但最近一年，只卖出去了二套，基本都是原价5折卖的。咱们隔壁的观澜壹号上半年也只成交了2套，单价基本上都是六千多。”
【3】没过多久，娜娜翻朋友圈的时候，又看到了中介发了这样一条朋友圈。
上图：绿博急售房源
朋友圈显示，观澜壹号174㎡洋房大平层加车位，售价135万，如果付款方式选择全款，120万即可到手。而业主6年前购买这套房子加车位的总款大概要在300万左右。如果当初业主选择的是按揭贷款，300万，首付100万，贷款200万，6年的按揭利息成本是70万，那么，这个就可以概括为：首付100万没了，70万利息没了，最后房子卖了再添80万把银行的欠款还了。
亏损250万，如果以300万的投资总额来看，跌去了80%。
不过，再次看到这类朋友圈，娜娜已经平静如水，习惯了。
2016年3季度，郑州房价疯狂上涨的那部分“无根房价”如今几乎全部被清退了，北龙湖滨河东区清退走七成，三环内清退完毕，绿博平原新区不仅被清退，还把老底跌了个干净，没有根基无端暴涨起来的房价，的确容易跌回去。
不过，这个周期也不算短了。
但对于娜娜，还是有点残酷，为了这套房子，急哭过，喜哭过，可这次，却是痛的。这套房子对于娜娜来说，就是：70万首付没了，40万月供没了，卖掉还贷款，还要再添45万，这就是155万打了水漂。
如果以她的个人情况看，过去11年跟着老陈当小三攒的钱打水漂了，这3年小三也白当了，如果要不走断贷的路，选择卖掉还贷，估计还要再当几年小三，最后，到39岁，自己一无所有。
现实就是这样，14年青春，一夜归零。
当然，最扎心的是，现在自己已经35岁了，马上颜老色衰，老陈还要不要自己都是另外一回事了。不过，按照一些职业小三的套路，这个年龄段，找个好人嫁了，要一笔“50万”彩礼，把贷款还清，好好过日子也不是不可以。
结语：好了，言归正传。
必须承认，绿博房价的确是跌了，但我觉得现在已经是跌无可跌了，片区房价水份已经挤干，但它的地理位置、基础建设和文旅配套还在，个人认为，此时此刻，刚需和地缘客户入住绿博最好的机会来了，我不敢保证省实验绿博校区最终能否全部成功落地，但敢保证，如果成功落地，周边几个小区的房价肯定是可以涨回去的。
可以赌一把，中奖率真的不低。
不知道娜娜后来请小刘吃大餐了没，但小刘应该不一定敢去。
