5月29日上午，国产大飞机C919首次载客飞抵成都；6月1日，地铁18号线机场专线即将运行，33分钟从市中心直达天府机场；年内，地铁19号线即将开通，它将同时链接成都双机场……
不难发现，通过地铁等交通方式，城市的空间壁垒正在被快速打破、重组；城市中心的革新与生长，也正在眼前发生！
那么，谁是城市未来中心？未来中心的发展引擎是谁？
答案指向天府总部商务区、百年央企招商蛇口开发的区域核心产城项目——招商时代公园。
天府总部商务区位列天府新区重点发展区域之首，面积50.3平方公里，根据官方介绍，将在这里“打造成都未来城市新中心”。
招商时代公园更是天府总部商务区的焦点所在，以面积约787亩+300亿手笔，担当区域“一号项目”。
同时，该项目的开发者招商蛇口，不仅实力超群，而且城市运营能力被公认为大师级别，有底气、有经验、有能力再塑国内超级价值标杆！
5月29日，从成都轨道集团获悉，日前，成都轨道交通19号线二期45列电客车已全部完成交付到段，标志着时速160km/h市域A型列车，正向着年内开通初期运营的目标冲刺。
据悉，19号线二期工程线路全长43.17km，设12座车站，将衔接成都双机场。
从地铁线路图可见，天府总部商务区所在地设有“红莲站”、“天府商务区站”（站点名均为工程名）。
｜成都地铁19号线2期示意图
从招商时代公园项目内的“红莲站”到天府机场，仅距离3站；到双流机场，仅距离6站。这意味着，年内19号线二期开通以后，从这里到天府机场、双流机场，不仅可以直线到达，而且时间快捷，凸显区域的城市中心定位。
值得注意的是，这里还规划有城市候机楼，将提供“一站式”值机等便捷服务。目前，成都仅火车东站、宽窄巷子等核心区位设置了城市候机楼，再次凸显天府总部商务区在城市中的核心占位。
《四川天府新区直管区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案则显示，天府新区作为成渝地区双城经济圈创新极核和开放门户，是成渝地区重要的科技创新中心、文化创意中心、区域服务中心、现代总部基地及开放经济高地，而“一心两轴四组团”的空间结构之中，“一心”即天府新中心，包括天府总部商务区和兴隆湖片区，是直管区金融商务、创新、文化等服务功能的核心区。
我们还进一步发现，天府总部商务区的“中心”内涵更为充盈。
2017年4月，成都明确提出，要将成都打造为经济中心、科技中心、金融中心、文创中心、对外交往中心。
而天府总部商务区在诸多总部经济及龙头产业的加持之下，GDP增长迅猛，形成经济中心；诸多科创中心、科技企业西南总部、研发总部等，均在区域内落地；区域内正在加速构建国际一流的现代金融产业生态圈，形成金融中心氛围；文创总部、文创企业、文创办公业态等，让这里又成为文创聚集地……
可以说，天府总部商务区的“中心”成色十足，五个中心，至少占据其中之四。这也让其成为成都城市版图之中的耀眼存在。
2019年6月，天府总部商务区开局即“王炸”。彼时，天府总部商务区总部基地项目举行集中签约仪式，30家重磅企业落户。截至2023年3月，已落户招商局集团、中铁、中海、中国电建、中交、中冶、中粮、日本神户医疗、新希望控股集团等国内外知名企业总部及重大产业化项目120多个，总投资超过2500亿元。
如今，近4年过去，天府总部商务区从打开局面、积聚大量人气及知名度，走到了路网四通八达、国际化城市界面初成、高能级产业入驻、城市配套纷纷兑现的局面。
区域内如今已经畅通无阻，从交通主干道到“毛细血管”，均已呈现。其中，武汉路、杭州路、沈阳路、牧华路、四环路形成“5横”，天府大道、益州大道、剑南大道、梓州大道形成“4纵”。
招商时代公园占据5轨4站交通体系，其中地铁6号线已运营，S5眉山线已动工，地铁19号线二期即将在年内开通。招商时代公园更与地铁19号线二期“红莲”站无缝衔接，凸显项目获超级资源加持。
天府国际会议中心、中交国际中心、中冶西南总部、西部博览城、中建大厦、中铁卓越中心等均已建成，总部经济蓬勃发展。东方电气集团创新及海外业务中心等重大产业项目在建。除此之外，约787亩招商时代公园、天投国际商务中心、中电建、中建材等数十余个高能级项目处于加速兑现阶段。
文华东方酒店、安达仕酒店、万豪酒店等诸多星级酒店纷纷选择入驻，福朋喜来登、秦皇假日、万怡、希尔顿欢朋等10余个星级酒店已经开业。
天府七中、天府七小、天府八中、成都哈密尔顿麓湖小学、元音书院等诸多学校已经运营。除此之外，四川天府新区香山中学、四川天府新区第八中学等12所中小学、幼儿园将于2023年陆续开办。其中，仅招商时代公园项目内即规划了3所高品质特色幼儿园，为孩子提供更丰富的学习空间，满足市民的托幼需求，助力品质生活。
华西天府医院已经开放，万达UPMC国际医院、四川泰康西南医院、省第二人民医院天府院区等4所医院将于2023年内开放。
天府和悦广场二期已经开业，天府招商花园城、天府大悦城、三利广场789商业街区等6个商业将于2023年内开放，上述7个商业总建筑面积逾76万方。
广汇美术馆等配套已经呈现，四川名人馆、国际汽车艺术中心等项目在建。而从秦皇湖、天府公园再到麓湖，天府总部商务区周边多个大型生态资源均已修成。
毫无疑问，天府总部商务区已经加速兑现在人们的面前。根据总体工作计划，下一个阶段即2024年，天府总部商务区的人口、产业集聚效应将进一步增强，国际化形象进一步凸显；2027年，这里将全面建成一座城市新中心，区域价值实现跨越式蜕变！
届时，国际化一流城市、世界级公园城市的高阶版本将在这里展现：楼下就是公园、地铁与商业慢行系统，周围林立现代化高楼大厦、生活配套等，人与城市、产业、生态和谐共生。
三大因素，让招商时代公园成为城市中心“一号项目”。
第一，作为“原省级行政预留用地”，占位高，推动快，兑现神速。
第二，营城专家继深圳蛇口之后又一升级之作，约787亩产城项目担当区域头排。
第三，超级复合业态、国际化配套体系，其拥有无可比拟的超级城市规划。
项目首创进阶版CBD发展新范式——中央商务公园（CBP），全面践行公园城市理念，实施“公园引领”+“轨交引导”+“活力引动”的规划策略，是成都未来城市样本。
“5轨4站”在这里交汇。在招商时代公园，既实现了TOD交通资源、TOD商业资源的充分占据，还打造了地面层慢行网络、地下慢行主线等，从而让建筑与TOD有机共生。
其体量超300万方。作为全业态产城，围绕“总部经济、会展博览、国际交往、生态宜居”四大产业功能，导入上下游产业资源，引入不同的总部功能产业。
人字绿廊超级绿轴，既是公园城市的高阶升级版本，更沿人字绿廊分布着CBD办公群、产业集群等。
其中，396M超级总部地标，作为天府总部商务区的超然存在，坐拥五星级酒店配套与服务，世界500强及龙头企业在这里汇聚，刷新城市商务高度。
高端甲写、文创产业集群、创意办公基地等产品，与天府总部商务区的经济中心、科技中心、金融中心、文创中心的核心特征相符，属性契合；顶序私产、地上商业等产品，既有“森”态环境的加分，更有TOD人流、项目高端客群（大量居住者及产业人口）加持。
天府招商花园城、TOD地下商业等，将与人字绿廊构成独一无二的城市级商圈。从定位来看，它将被打造为天府新区的世界名片，全开放式、公园式商业街区，将让这里成为城市客厅、打卡目的地；从消费场景来看，5重商业消费场景涵盖生活的方方面面，无论奢侈品牌，还是柴米油盐，这里应有尽有。
城市、地下空间、人字绿廊、花园城购物中心等，皆由国际大师担纲设计。例如，城市设计由美国Gensler负责，其是国际著名建筑设计所；地下空间设计由法国AREP负责，专业特色为设计和建设现代综合交通枢纽；人字绿廊设计由美国SWA负责，它是全球最知名的景观建筑、城市设计和规划事务所之一……毫无疑问，这让项目获得无与伦比的国际视野、产品内涵、艺术审美。
尤为值得高阶投资者注意的是，项目独栋、整层可售，真正让投资者得到与之段位相匹配的价值型物业。
｜IT新科技总部、文化艺术与电竞总部基地意境图
对此，业内表示，城市未来中心+一号项目+匹配高阶投资者的大宗资产，招商时代公园对于国内专业机构、企业及投资者来说，难以抗拒。
目前，招商时代公园首开至今备受市场关注，2022年以54.5亿元的优越成绩，排名成都房地产项目销售金额TOP3！据我们得到的最新消息，项目新批次即将取证，含建面约191-263m²时代顶序产品！其立于城市之核，价值正处澎湃成长阶段，具有更强劲的成长空间与想象空间，可谓上车正当时！
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