9月9日，天津市发改委起草形成《提升城市服务保障水平促进新市民安居乐业政策举措（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见（含公平竞争）。其中，在加强住房保障，解决新市民入住问题方面，提出了完善对新市民购房支持、强化对新市民租房支持2条政策举措。

一是，要优化房地产调控政策，满足新市民合理购房需求。完善对新市民购房支持。北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策；本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。对于在津贷款购买商品住房的居民家庭，首套、二套商业性个人住房贷款最低首付比例分别为15%、25%，“认房不认贷”，降低新市民购房门槛。

点评：

京冀户籍、非户籍人群（但在京冀就业）在天津买房，等同于天津户籍居民购房，相当于对京冀人群购房彻底放开了限购政策。大的政策背景在于京津冀一体化，要素自由流动和互联互通，购房的户籍门槛在天津取消了。但是，这只是单向流动的松绑，即京冀向天津购房的户籍门槛松绑，而非京津冀三地都放开了。这是其一，其二是等同于户籍购房，但不等同于户籍居民待遇。也就是，购房方面是享受户籍待遇，并不是等于享受户籍居民在教育等方面的公共服务，好必须满足入学政策。比如，现在买房了，如果没有三年学籍，还无法参加高考等。再比如，锁定6年小学学位等。言下之意，只鼓励买房。

取消120平方米以上新建商品住房限购，降低首付比例，这是大势所趋。5.17以后，除了一线城市中的京沪深以外，其他城市都已经退出了限购，天津的动作晚了一点，但只会迟到，不会缺席。

二是，要加快发展保障性租赁住房，保障新市民租房需求。强化对新市民租房支持。盘活闲置和低效存量非居住房屋，有效扩大保障性租赁房源筹集。