3.5万/㎡起!34套海珠地铁“全新房”被甩卖

乐居广州 2024-08-24 15:09:06

继上次泛万博商区有小区甩卖55套房产后(回顾),海珠又有人甩卖34套房!

不同于泛万博商区有小区的打包转让,这批房产还能分开转卖。

8月19日,广州产权交易中心挂出一则公告,要分别转让海珠区基立北街9号603房等34套房产。

基立北街小区,听着有点耳熟啊......

其实在去年12月,该小区曾上架了一批法拍房,3.6万元/㎡的价格,让来看房的人大排长龙。

而实际上,去年的这批法拍房,也的确成交得七七八八,说明这个小区,这个价格还是有一定吸引力的。

本次挂出的34套房,集中在16楼以上,户型涵盖建面约47-74㎡,起拍总价在173-287万元之间,单价约3.5-3.9万元/㎡。

更重要的是,从广州产权交易中心图片看来,这批房子没有入住痕迹。

一般来说,能在产权交易中心上架的房产,产权都是比较清晰的,这批房子产权属于广州机场建设投资集团有限公司。

中介透露,基立北街9号小区是基立北危房改造项目的安置房部分,分为A、B两栋,靠近地铁2号线江南西站。

其中A栋目前已经被回迁的居民住满,B栋的大部分单位持有在广州机场建设投资集团有限公司手上,包括这次出让的34套。

参考这批房源周边次新小区,同样的小户型,成交价在3.8-4.6万元/㎡之间。

相对而言,这批房源还是有一定的价格优势。

不过,乐居君需要提醒的是,虽然这批房子基本算是新房,位置不差,且价格有优势,但户型相对过时,使用率低。

有兴趣的朋友,要考虑一下后续是否能顺利置换问题。

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