国家队下场救市!合肥应该也快了...

合肥有房产 2024-08-18 11:43:06

快讯,国家队“收储去库存”又有新进展!

8月16日,据证券时报消息,接下来将有多个重点城市出台相关政策文件收储商品房。其中,南京已启动已建成未出售商品房梳理摸排工作;杭州收购商品房用作保障性住房政策正在推进中。

其他跟进城市还有天津、成都、青岛、广州。

事实上,此番“收储去库存”早有征兆。

4月30日,中共中央政治局会议曾提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,明确消化存量房产为近期政策重心之一。

5月17日,官方明确商品房库存较多城市,政府可以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。之后多城发文加速推进商品房收储工作,但彼时多处于政策阶段,尚未有实质性进展。

而在刚刚过去的7月,政治局会议再度提出要积极支持收购存量商品房用作保障性住房,“国企收储”、“以购代建”开始成为楼市高频词。于是珠海、广州、深圳等城市等城市于8月初率先做出响应。

截至今日,重庆、郑州、南京、济南、福州、青岛、无锡、苏州等城市皆已加入“收储”大军,目前已经超过60个城市/区域发布了相关政策文件。照此形势来看,合肥推动收储去库存也只是时间问题。

那么,此举会对楼市产生什么影响呢?

以深圳为例,该市对收储房源的要求包括:65㎡以下、位置优越、靠近地铁,并且优先考虑整栋或整单元未售出的房源。郑州自2022年开始收储工作,大部分收购房源均为商办公寓;而济南最新公布的3000套收储房源也全部是商务公寓。

从目前公开市场流出的信息来看,国家队前期仅将收储范围聚焦在小户型以及公寓市场,而且所在地段也有硬性要求,这些门槛使得符合条件的房源数量较为有限,无法从根本上对当前的低迷楼市产生决定性的兜底影响。

当然,政策因时而变,不排除后期会有扩大计划。

信息整理自网络

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