最近，关于西安杭州等热点城市限购松绑的新政，一石激起千层浪，讨论热度居高不下。所以五一后，全国房产市场受新政的鼓舞，提前进入夏天的火热。拿未取消限购的北京来举例，近年来昌平区域市场，一直爆款不断，新房认购热度也在持续飙升。这里盘踞着上千万各行业的精英人群，理性占据主导的消费趋势，也让人越来越明白，怎么去辨别真正的潜力股。

说起在北京安家，绝对绕不开“地铁房”，地铁房的优势显而易见：交通便利，通勤时间可控；与各核心区距离近，可共享主城核心资源；商业、教育都可能围着地铁建，配套半径随之增加；空置率低，资源集中下，圈层也会随之进阶。虽然地铁房备受青睐，但如何在“地铁房”中选出真潜力股，可是大有学问的。

家与地铁的距离仅约600m

世界大学城中的真地铁房

由三大国企合筑的梧桐星宸，雄踞海淀北热土之上，择址沙河高教园。这里以并肩世界一流大学城的超体量规划，创新产业+科教规划+资源配套+约600m临铁价值，牵动着一个城市的发展与格局。真正的毗邻地铁，自沙河高教园站，3站直达朱辛庄，4站直达超极合生汇，5站直达西二旗，高效减轻青年精英的通勤压力，人人都知道地铁对房价的涨幅有着显著影响，此间已全线通车的地铁线，全规划精粹配套资源，正是此处地铁房的黄金置业时间点。（直线距离约600米测距来源项目到高教园站最近直线距离，数据来源百度地图）

4站地铁是家与繁华的距离

丰盛璀璨为真地铁房加码

得益于科教未来的核心的发展位置，城市地标、总部企业、繁华商圈、文化艺术与公园绿地，都将在此齐聚。沙河高教园因此还在持续虹吸高知精英人群。规划配套上，高教园以10大精粹配套的量级规划，逐步兑现梧桐星宸大城生活理想。其中，TOD综合体、养老中心、体育馆等均可服务到社区业主，丰盈繁盛的生活体验比肩国际品味。现有繁华中，四站地铁直达约42万方的超极合生汇，更有海淀大悦城、隆兴广场等，集时尚、餐饮、娱乐于一体，为周边居者营造精彩纷呈的大城生活。

大学城规划是家与未来的距离

真品质为真地铁房焕然居住理想

溯源世界大学城，无一不是以高等教育机构为核心，集学习、居住、文化、产业交流于一体的区域，那里不但早已超越其基本功能，且已演变成能够助推区域，甚至助推城市发展的一个闪耀宇宙。沙河高教园的规划亦是如此，目前，北航、北邮、外交学院、中央财经、北师大、矿大等8所高校已经完成进驻。名校环伺，给予孩子优质的教育环境。项目打造国际学院派人文住区，敬呈建面约59-127㎡一至四居，全明户型设计。住此科教大城，沉浸在书香气息中醒来，与高知圈层比邻，步行几分钟便可踏入知识的殿堂，这将是许多在大学城长大或成长的下一代的日常。

越秀好房总经理签售「惠」

多重福利超惊喜，此刻入手正当时

梧桐星宸总经理签售「惠」即将热袭，线上直播，线下签售，5月16日-5月18日，五重钜惠超燃释放，助力青年安家真地铁房。更有「超新星文创市集」，网红美食、文创绘画等，一起感受夏日烟火气，焕新城市社交体验。

13号线、昌平线，地铁每一程的自由前行，都是人生美好的风景，地铁串联起来的商业，繁华的速度就是增值之处，科教规划与产业腾飞，成为穿越周期的恒产保障。想要未来不烦心，只有现在买放心，梧桐星宸建面约85㎡爆款3居，不早不晚，选择正当时。