城南楼市的风吹草动，总会吸引无数人的目光。
10余年的高速发展，城南以天府大道、剑南大道为发展脉络，催生了一个又一个高品质板块。特别是剑南大道沿线，区别于天府大道的商务属性，以分布多个高品质住区著名。
不过，剑南大道沿线的锦城湖、大源等板块，如今不但没有什么新房供应，而且入驻门槛不低，相对较高的容积率，也影响了居住舒适度。
｜项目效果图（以实际交付为准）
这时候有一个楼盘，它位于城南主流区域，近百亩体量容积率却仅有1.5，拥有6层洋房产品和一线的河景。总价320万起就可买入，这样的项目很难让人不心动，它就是钟家湾TOD·半岛澜湾。
值得注意的是，这是一个TOD项目，更是成都轨道集团首个湾居TOD项目。
其依托区域丰富的城市资源，融合“轨道交通+商业配套+生活配套+公园社区”的新模式，致力于打造集精品下沉式商业广场、配套住宅为一体的TOD服务型社区，以社区绿道串联公共服务设施与社区商业，打造高效畅通“上班的路”、舒适漫游“回家的路”，引领绿色低碳、简约高效的生活风尚。
项目体量约92.4亩，是少有的近百亩大盘。其位于剑南大道一侧，占位城南高品质生态居住区——大源南板块。
｜项目效果图（以实际交付为准）
大源南处于大源与怡心湖板块之间，四周路网已成型，无需过多等待。其与大源、怡心湖将实现快速互通、资源共享，更低的门槛及产业人口加持之下，钟家湾TOD半岛澜湾的吸引力更甚。
其中，大源从2008年高速发展至今，已经很少有土地供应。因此，人们只能将眼光移向大源南——2021年远达竞得大源南58亩地块，楼面地价1.96万元/平米，清水限价2.85万元/平米；2022年之后，城投、交投在大源南拿地，其中交投地块更是清水限价3.45万元/平米，多家名企入驻，让大源南发展势不可挡。
怡心湖板块则在2015年提出板块概念后进入高速发展期， 依照产城湖人口特性，大量产业人口更具“向上流动”的意愿，愿意住在距离产城湖不远但靠近城市醇熟区域的地方，而钟家湾TOD半岛澜湾所在的大源南板块，恰好符合这种平衡需求。
从中不难发现，钟家湾TOD半岛澜湾占据城南高品质生态住区C位，将为人们再次提供入驻城南的全新时机。
在成都，河流资源对于地产项目而言，通常意味着项目段位的拔升，多个知名项目以河流为卖点。江安河作为市区难得的原生系河流，不仅是成都的母亲河之一，同时也承载着成都的半壁文脉，《后汉书》、《新唐书》、《华阳国志》等均有江安河的悠久记载。
如果江安河叠加低容积率大盘，又是何种段位？江安河蜿蜒流淌，至此形成湾流，钟家湾TOD半岛澜湾徜徉其中，为居住者带来全新湾居体验。
项目容积率仅1.5，这意味着项目内部的景观绿化面积更广阔，疏林空间、户外休闲花园、阳光草坪等，为业主带来更高的观景体验及幸福指数。
｜项目效果图（以实际交付为准）
在此基础之上，钟家湾TOD半岛澜湾进一步从产品角度为项目赋能。
具体来看，6层洋房在城南住区竞争力明显，居住者也能通过6层洋房的产品力，完成居住品质的实质提升——项目梯户比为1T2户，且1栋楼仅12户，在舒适性上胜过2T2户的产品。楼间距22-32米，超越常规项目20-25米的尺度，视野从此打开；同时，部分房源可享受一线河景
｜项目效果图（因楼栋及视角的不同故每栋楼河景视野不同，最终呈现以实际交付为准）
这主要得力于项目部分洋房顺应地块特点，沿河湾交错阵列式排布，既亲近一线河景，又增强了洋房的私密性和尊崇感
项目产品在保证舒适度的情况下，还做到了总价控制，仅320万起就能享受墅居体验。
建面约140㎡幻变舒适四居双卫户型，板式结构双阳台设计，无需担心通风与采光，空间功能可根据个性需求调整，客厅和主卧直连约7.6米景观阳台，推窗见景，左拥园林，右抱河景。
｜项目效果图（以实际交付为准）
繁华生活是城南的底色，在这里，人们对自然生态有更多的向往。而钟家湾TOD半岛澜湾将城南繁华与公园绿境紧密结合，无论是在当下，还是未来，都能够满足人们对于生活的想象。
｜项目效果图（以实际交付为准）
现场打探发现，钟家湾TOD半岛澜湾与三江公园（规划中）仅一街之隔。百度百科显示，三江公园（规划中）布置篮球场、羽毛球场、网球场、休闲漫步区、户外露营区等有氧运动、休闲娱乐场地。这将进一步为周边居住者带来更丰富的生活场景。
同时，项目5公里范围以内，还拥有大源中央公园、南湖公园、怡心湖公园等生态。
｜怡心湖效果图（据天府发布）
作为TOD项目，钟家湾TOD本身就是一个文化、商业和生活中心，是人气汇聚之地。而下沉式商业中心将为居住者带来下楼即购物的消费体验，成为区域商业的重要补充。
项目路网四通八达，多条地铁汇聚（5号线、14号线（规划中）、20号线（规划中）），周边还坐落着中海环宇坊、世豪、伊藤、REGULAR源野、鹭洲里、环球中心、银泰城等商业，正是城南繁华之所在。
｜世豪广场、环宇坊实拍图
项目还被多所优质学校环绕，汇聚0-18岁全龄段教育资源；除了四川天府新区人民医院、成都市第一人民医院等，天府华西医院以及京东方医院亦可驱车快速到达。
｜京东方医院实拍图
基于以上种种，钟家湾TOD半岛澜湾得到越来越多的市场关注。TOD大盘、江安河畔、6层洋房、公园资源等，让又一片城南居住高地崛起。
｜项目效果图（以实际交付为准）
最后，说一下购买建议。这是城南难得一见的高品质、低门槛项目，对品质住区、低密洋房等高阶产品有“执念”的改善客群，如果预算又恰好是300-400万左右，那么，钟家湾TOD半岛澜湾一定是个恰逢其时的选择。
据悉，项目已于4月14日取证，目前在售房源臻席递减中，约320万起即可入主城南湾居TOD洋房，五一假期还可享受专场五重好礼，城南改善客群可以关注起来了！
