很多人都知道

大华泾区域规划十分宏大

包含了5个百万方的天王级项目

分别是徐汇境内的华之门

漕河泾北杨人工智能小镇

以及闵行境内的

机场联络线华泾站上盖

梅陇新中心、梅陇华鑫天地

其中最让人为之震惊的，莫过于此前华泾站、梅陇新中心、华之门三个项目

各规划了一个30万㎡级购物街区约90万㎡的商业前后仅隔了个城市公园

这在上海简直是前无古人后无来者的存在

要知道，

徐家汇商圈商业体量仅约38万㎡90万㎡商业，相当于17个恒隆广场

而徐家汇人口密度显然比大华泾高得多

而大华泾规划中的住宅体量只有45万㎡谁来支撑这超大体量商业，还是个未知数

就在昨天，

三大巨型商业地块之一——梅陇新中心调整过的全新规划出炉了取消原本的商办规划，改为研发设计用地计划打造闵行中部地区科创核心

13-7、3-4、15-4地块规划调整

地块原本规划了约23万㎡的住宅约38万㎡的商办和约5万㎡的酒店

包括两栋120米的地标办公楼

和近22万㎡的商业

原规划商场效果图

这里22万㎡的商业是纯地上面积

如果加上地下面积的话

超30万㎡可以说是分分钟的事

不过目前新规划细节和数据尚未可知项目商办规划调整为研发设计用地

也并不意味着商业全部没了

更不意味着双子塔地标也一定没了

调整后的梅陇新中心

有很大的概率会迎来漕河泾园区入驻

这个国家级的产业园区若能入驻大华泾

其中利好比相对“过剩”的巨型商场

可能要大得多

高能级的产业会带来高收入人群

会带动周边地区房价

同时也会带动整个区域的经济发展

对此你怎么看呢？

梅陇新中心项目概况

梅陇新中心位于闵行梅龙镇中心位置，虹梅高架路与银都路的交叉口，是一个东西向长条形地块，整体被虹梅高架分为东西两部分。

项目总规模约近67万㎡，原规划是三个功能维度，打造高品质居住、酒店服务、商业配套、文化体育、休闲娱乐等功能高度混合的，具有梅陇特色的 15 分钟生活圈样板

1、充满活力的城市客厅

核心区的中心双子塔采用对称布局形成地标门户，并将核心区建筑群环抱中心景观，面向春申塘共享开阔壮丽的绿意空间，塑造成一个充满活力的城市客厅。

2、枢纽型的城市核心区

在虹梅南路站点周边地区，采用 TOD 集聚开发模式，通过空中连廊、地下通道、建筑对称布局等多层次的立体交通连接周边商业商办地块，构建成一个枢纽型城市核心区。

3、鲜明的梅陇门户地标

在轨交站点周边地块内（虹梅南路两侧）布局地标双子塔建筑，高度为120米，形成“梅陇门户”，其余形成梯度递减的城市天际线。