现在的房地产市场有人说在逐步往好的方向发展，也有人说还看不清未来，对于市场的表现，大家都的是“等”。

70城最新房价出炉了，

一线城市二手房环比转为上涨状态为近十三个月首次!由9月份的下降1.2%转为上涨0.4%。

10月份一线城市新房价格环比下降0.2%，跌幅比9月份收窄了0.3个百分点，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均为下滑0.7%。

这样一对比，一线城市这波风上涨了之后，后面的二线城市或者是三线城市市场会不会进一步的跟上，就是值得大家考虑的方向!

其实大概率后面的三线城市没有什么上涨的动力，房价很难再出现以往的普涨，现在一线城市的价格能回归到正轨的状态，实属困难，经过了三年时间的沉淀以及无数条政策的推动，才有今天这样的局面出现。

现在一线城市的回报更多的都是处于中心区域豪宅区域价格上涨，非豪宅区域，非中心区域的价格仍处于下行期。

调整仍需用时间去沉淀!

市场的背后远比我们想象更复杂，市场突然就会迎来好转，肯定就是有人看到了“商机”!

作为普通人很难第一时间就下手购买房子，一方面价格即便下跌这么多，但是对普通人来说很难买得起，另外一方面总感觉这一次是政策支持行为，伴随着这一波政策的威力消退之后，市场又会回归到平平淡淡的局面。

最简单的原因是现在大家看不到经济预期，看不到未来，所以很多东西都是靠预期靠未来去支撑去挣钱的!

经济大环境。

现在经济大环境大家都有无工作并没有想象中这么好，全球经济都不容乐观，贸易战、疫情、打仗、冲突、政治，等多方面的影响，反正外面的环境不好，我这个环境也没有想象中那么好。

我们看到的gdp增长5%，很多都是靠基建拉动的，但是基建普及不了大众民生，所以都的都懂!

现在整体的收入大环境真的异常的差!

当然说起买一线城市的房子肯定就不是普通人了，再怎么样也是企业主，而且这企业就是今年的大环境冲击下也不怎么样，负债累累的肯定的了。

当然也有很多货款收不回来，形成了三角债务，面对这样的情况，有的企业甚至连工人工资都发不起来，企业主都这样，普通人对于买房的欲望更是少之又少，职场内卷工作压力大，收入不涨。

不断扩大政策力度

现在的房地产政策比2015年的那一次房地产政策还要给力，但是给到的回响就大家看到今天这样了。

但在购房者角度去考虑，当然希望价格更便宜，首付款进一步下降，利率还要更低。

认真的回想一下现在5月、6月、7月负载很多楼市政策，结果市场反应非常的一般。

就是在金九银十出台的政策之后市场才有反应!

对于国内的房地产市场变化，其实也有机构以及国内的学者团队做出了全方面的分析!

高盛集团在最新的报告中显示，中国房地产将会在2025年触底，也就是说有部分城市先行一步。

国内的任泽平团队，对于国内的房地产进行了全方面的经济考察，数据等多方面的分析之后，大概，在2026年下半年市场就会见底。

对于这个突如其来的市场变化，我们更应该的是要稳住心态，明确自己想要什么!

如果买房只是为了解决居住的问题，可以再等等!