现如今,随着城市化进程的不断发展,年轻人去城市里工作以及定居已经成为常态。有些人是因为大学毕业后,想要在机会更多的大城市里发光发热,以求学以致用。而有些人是因为,想要享受更优质的城市教育资源,医疗资源以及城市发展带来的各种红利,这样一来,大多数原本是农村户口的年轻人,就会选择把户口迁往所工作的城市里,而自己父母的户口还依旧在农村老家。
农村老家
可是,随着父母年龄的越来越大,就会产生一个比较棘手的问题,父母留下的老房子该如何处理?已经把户口迁往城市的子女还有没有合法的继承权?关于如何继承的问题,在今年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过的《民法典》中都做了明确的解释说明,《民法典》定于2021年1月1日正式实施,建议不管是在农村的子女还是在城市里的子女,都应该好好看看,以免未来引发争议。
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城市子女能否继承父母留下的老房子?新规下,无论是城市户口还是农村户口,都是可以合法继承父母留下的老房子的,这一点,城市子女可以放心了。但是,如果还有其他兄弟姐妹,父母留下的老房子是由户口还在农村,且没有和父母分户的子女继承,如果没有,则城市子女才可以继承。
但是,在这里,大家要明白2个概念。一个是宅基地,另一个是房屋所有权。
宅基地:关于宅基地,个人是没有所有权的,只有使用权,宅基地的所有权归集体所有,不属于个人的私有财产,是不可以用来继承的。
房屋所有权:虽然宅基地没有所有权,但是,建造在宅基地上的房子,是属于个人所有,是个人的合法私有财产,个人对其拥有所有权。
既然,宅基地不属于个人,那即便继承了父母留下的老房子又有何用?还能背在身上?根据新规,实施“地随房走”,也就是说,只要是你合法继承了父母留下的老房子,房子下面的土地使用权可以继续使用。这就是我们所说的“地随房走”。
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继承权上男女平等在很多老一辈人的观念里,只有“养儿才可以防老”,而女儿是“嫁出去的姑娘,泼出去的水”,那是别人家的儿媳妇了,父母留下的所有财产理应都让儿子来继承,但是,现在那种旧观念已经过时了。
而现在,无论是女儿还是儿子都有赡养父母的责任和义务,那么,在继承权上也应该是平等的,新规《民法典》中规定:继承权男女平等。这样一来,无论是儿子,还是女儿,都是可以合法继承父母留下的房子以及其他财产了。
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遗产如何分配?关于父母留下的遗产如何分配的问题是经常性引发争议的,有些亲兄弟姐妹为了争夺遗产,不惜大打出手,甚至闹上法庭,也是常有的事情。
在新规下,关于遗产如何分配的问题,也是做出了详细的说明,《民法典》中规定:如果有遗嘱按遗嘱分配,如果没有遗嘱则按照等分财产的原则进行分配。
这里要重点说一点,新规下,增设代位继承制度,什么意思?原文是这样说的:被继承人的子女先于继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承,被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
举个例子:老张有3个儿子,可不幸的是,大儿子出车祸去世了,但是,大儿子留下了一个儿子,也就是老张的大孙子。这样一来,如果老张百年以后,在没有遗嘱的情况下,老张留下的财产应该由老张的二儿子,三儿子和大孙子一同继承。
如何分配的?等分分配。比如一套房子100平,4个子女继承,那就是一人25%。
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如何立遗嘱?如何立遗嘱?
以上我们说的基本都是没有遗嘱的情况下,当然了,如果父母留有遗嘱,那是要按照遗嘱来进行继承的。在《民法典》中规定,有6种立遗嘱的方式,分别为:自书遗嘱,代书遗嘱,打印遗嘱,录音遗嘱和录像遗嘱。
过去的时候,最具法律效应的是经过公证的遗嘱,新规下,最后一份遗嘱最有法律效应。
举个例子:老张病重,三个子女都尽心尽力照顾他,老张心里很温暖,就立下遗嘱,自己死后,将房子以及财产分给三个孩子,并做了公证,可之后,老张发现,老张的小儿子完全是为了自己的财产,才装作孝顺的,只有自己的大儿子,二儿子是真心的,于是,老张在最后一刻,录下视频,决定将自己的房子和其它财产留给大儿子和二儿子,不给小儿子。在新规下,视频遗嘱是有效的,且法律效应最强,应按照视频遗嘱执行。当然了,视频须在两个及以上的证人陪同下录制。
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可以说,新规更加的人性化,更加的适应社会的发展进步,也在处处提醒做子女的要尽孝,毕竟,这是我们民族的传统美德,不能丢。
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