随着房地产的发展变化以及大家对房产需求的变化，现在设计成为上下两层的复式房是越来越少了，而十年以前，这复式房还是深受不受人青睐的，不少开发商也喜欢规划设计复式的户型。但是现在的楼盘，除了隔壁豪宅小区可能会在顶楼设计有一两套复式户型外，大部分楼盘都不再设计复式户型了。所以，想买复式房来住的，基本就只能通过二手房市场买到了。那么，现在的复式房产在二手市场还香吗？近日，在防城港市，就比较少见出现了一套复式房被拍卖，结果在第二次降价拍卖中才以底价成交，似乎说明复式房没有那么吃香了。

近日，在阿里拍卖上，一套位于防城港市港口区碧园街39号干警住宅楼（锦绣苑小区）的房子迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍，此次拍卖的房子就是一套复式房，在8楼和9楼，至于是步梯还是电梯房，拍卖公告没有说明，此次拍卖的房产，原房东身份比较特殊，从房子所在小区的名称就可以看得出，房东姓彭，因为涉嫌严重违纪违法而落马。拍卖的这套复式房非常大，建筑面积有241.16平方米，不过房子内部装修不详。

这套房子第一次拍卖的时候，起拍价是88.6959万元，评估价126.7084万元，但是没有人报名竞拍而流拍。

这次拍卖，起拍价降到了70.9567万元，比第一次拍卖下降了近18万元，降价不少。结果最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏买下了这套复式房。成交单价才2942元/平方米。

此次拍卖的这套复式房所在小区锦绣苑小区，在防城港市，位置还是非常不错的，小区西侧就是桃花湾广场和桃花湾体育馆了，房子也算是一线海景房了，因为房子西边除了桃花湾广场外，并没有其他建筑物遮挡了。除了离桃花湾广场近外，小区附近还有新大新购物广场、桃源小学等配套。当然，话说回来，这个片区并不算防城港市中心地段，片区人气相对还没有那么火。

所以，对于防城港市这套复式房产，大家觉得成交价算便宜吗？