银杏金黄、枫叶火红,这个超大公园最美的时刻就要来了!

寄风评趣事 2024-09-25 18:17:26

美好的人生,不要浪费在路上。

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地产下半场,能用“未开先火”来形容的项目,凤毛麟角。「中海·锦业元晟」就是其中之一。

外展展厅开放后,排卡的意向客户络绎不绝,截至9月22日,仅位于西安荟聚的城市展厅就累计接待了超过5000组意向客户,包括2000多组小卡客户。

▲中海·锦业元晟西安荟聚外展展厅实拍图

营销中心还在建,有人靠直播建设进度走红;在西安楼粉的全城热榜上,高居TOP1;而在房小团上更是霸榜人气和关注两大榜单,堪称“热榜钉子户”。

在小红书输入“中海”,联想到的第一个关键词就是“中海·锦业元晟”,而且已经有880+篇笔记,对一个还未入市的项目来说,不可思议。

在地产进入下行周期的当下,在很多业内人士都开始唱衰行业的关口,中海·锦业元晟为何能够逆市火爆,成为稳定市场的“定海神针”?

行业下行是事实,但作为一个常住人口千万级且人口连续净流入的城市,西安的置业需求依然存在也是事实,只是购房者更为理智,只愿意为“更好的房子”买单,也就是俗话说的:不见兔子不撒鹰。

什么是更好的房子?通俗来说,就是更好的地段、更好的配套、更好的产品带来的更好的生活,让房子回归居住属性。

▲中海·锦业元晟意向效果图

这样的房子,在任何时候都是可以穿越周期的稀缺存在。

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中海·锦业元晟未开先火,还有一个重要原因就是央企中海的品质和口碑。

自1979年成立以来,中海获得了无数重量级荣誉和奖项,赢得“工科生”的美誉。连续多年蝉联中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院、亿翰智库等权威平台评选的中国房地产品牌价值TOP1。

2003年,中海在高新区落子中海华庭,成为中国TOP5中首个进入西安市场的房企。如今中海华庭已经年满20年,可无论品质还是物业服务依然是区域标杆,这才是真正的穿越周期的产品。

▲中海华庭实拍图

中海用21年、29个项目,让“稳健风格”和“工科质造”深入人心。所以今年6月中海首入雁塔,斥资约10.58亿摘地,直接将关注度拉满。

前段时间,脱口秀演员呼兰在关于职场的段子中说:现在上班讲究的就是一个巧劲,不能犯错,也不能太使劲,又不能不使劲。

中海这次拿地,就踏准了城市和区域的发展脉络,使了个巧劲。

项目周边金地、万科、海亮等大型社区均已建成交付多年,区域发展成熟,各种配套应有尽有,生活气息非常浓厚,而随着后续配套的落地,业主也能享受发展的红利。

▲中海·锦业元晟南侧荟聚实拍图

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拿地需要巧劲,买房更是如此。

在经济学和城市规划理论中有一个专业术语叫“职住平衡”,指的是在一定范围内,劳动者数量和就业岗位数量大致相等,大部分人能够就近工作,采用步行、自行车等方式通勤。

职住平衡自然是理想情况,但对西安这样的大型城市来说,职住分离才是主流。很多人甚至要穿过整个城市上班,通勤时间动辄两个小时以上,耗时耗力,自然谈不上出行体验和生活质量。

有人说买房“鱼与熊掌不可兼得”,要么离公司近、要么离学校近、要么离公园近、要么离商业近,不能同时拥有繁华和生态,也不能同时享受大型商业和烟火气,总得做选择题。

有人选择为难自己,上下班通勤两三个小时,让孩子上好学校;也有人选择委屈老人,买个菜逛个公园都得坐公交地铁,日常活动范围局限在小区园林;孩子也不容易,学校离得近,但想上个好点的课外培训班,得跑得老远。

中海·锦业元晟的诞生,就完美解决了这个问题。

▲中海·锦业元晟区位示意图(点击可放大)

项目2公里范围内有逸翠园(约0.6Km)、中兴产业园(约0.8Km)、锦业路超高层集群(约1.3Km)、都市之门以及各种研究所。

约5公里范围内更是覆盖了锦业路、唐延路商务集群,华为、环普等产业园以及比亚迪、法士特等大型公司和长安大学城的众多高校,产业规模大、就业机会多,就业人口密集且薪资水平高。

对工作在周边的人来说,住在中海·锦业元晟可以大大缩短通勤时间,实现职住平衡。

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当然,高新周边能满足职住平衡的不止锦业元晟一个项目,但举步可达CBD,又兼得千亩公园和国际商圈的,全目前在西安恐怕再找不出第二个。

项目东侧约300米,就是被称为“大西安中央公园”的雁南公园。

▲雁南公园实拍图

大家是否还记得前段时间超火的“公园20分钟效应”?一篇刊登在《国际环境健康研究杂志》上的文章表示:每天在户外待上一小段时间能够让人更加快乐,即便不做运动,也能让人状态更好。

科学依据就是:身处自然环境能够显著降低体内的皮质醇和脱氢表雄酮含量,从而减轻压力。同时,优美的自然环境能够舒缓前额叶皮质这个大脑控制中心,更好地恢复活力。

住在锦业元晟,千亩雁南公园就是你家的“后花园”,你可以在公园锻炼,父母可以在这里休闲,孩子可以在草坪上嬉闹,周末拉个推车就能去露营,不用再受到时间和距离的约束。

▲雁南公园实拍图

在寸土寸金的现代都市里,公园早已成为臻稀的生活配套,出则感受城市繁华,入则享受公园静谧只是少数人的奢享。毕竟只有离得近,才是真拥有。

而且纵观全球都会城市的人居发展历史,中高端住宅的居住价值除了首屈一指的城市配套和服务之外,往往还会和城市公园深度绑定,公园带来的生态资源与景观成为提高人居品质的重要因素。

某985大学资源与环境学院的《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》报告中就指出:公园绿地对周边住宅的增值系数约为10%-32%,5-10年内,相较于非公园旁住宅,公园旁住宅升值潜力明显更大。

▲雁南公园实拍图

一步繁华,一步繁花。对别的项目来说或许是天花板,但对锦业元晟来说,只是起点,毕竟项目周边的顶配商业也足够亮眼。

项目南侧直线距离约600米,是目前西北唯一的宜家荟聚;西侧约550米,则是红星美凯龙生活馆和红星美凯龙全球家居至尊MALL;北侧直线距离2公里内,还有立丰城、益田假日里、绿地缤纷汇等大中型商业。

▲荟聚实拍图

除此之外,宜家荟聚二期和山姆会员店早已签约,落地西北唯一瑞吉酒店的西沣国际也已经开工。别忘了,项目本身自带约4.5亩商服用地,旁边还有一宗约49.5亩商业用地。

按照建设周期推算,项目交付入住时周边配套也将陆续建成投用,到时候业主不但能够拥有更加丰盈的生活,还能享受到配套兑现的红利。

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高新CBD头排,千亩公园在侧,大中型商业环绕,锦业元晟的外在条件即便放眼全城,也称得上奢侈,而中海也没有辜负这片土地。

项目总占地约127.3亩,超百亩体量自成一城。值得一提的是,锦业元晟不仅是中海“元”系在西安的首发之作,更是雁塔区首个第四代生态住宅。

▲中海·锦业元晟外立面意向效果图

如今,第四代住宅在各大开发区已经遍地开花,但作为传统城六区之一,雁塔区人民此前却无法享受这种超高得房率的福利。锦业元晟不仅弥补了这个遗憾,而且还以建面约116㎡-180㎡的户型规划,将门槛降得足够低。

虽然上车门槛低,但中海质造带来的生活品质却丝毫不打折。

就拿建面约135㎡户型来说,三室两厅两卫规划,三开间朝南、南北通透、全明。约12.3米的南向面宽,不但能够保证主卧(约3.6米)和南向次卧(约3米)的开间尺度,还能拥有约5.7米的宽厅。

南北双阳台和挑高约6米的纯南向奇偶错层种植平台对业主来说不仅是空间的拓展,更是实实在在的超高得房率,而且从阳台和种植平台的尺度来看,中海确实够大气。

北向阳台开间约3米,进深约1.9米;南向阳台不但面宽达到约5.7米,进深更是高达约2.05米,两个计半面积的阳台加起来就是约17.4㎡。更不要说还有约9㎡(奇数层)的种植平台和飘窗是不计入建面的。

▲中海·锦业元晟建面约135㎡户型意向效果图

以奇数层来算,仅仅是不计入建面的面积就有近20㎡,相当于白得一个主卧套房的面积,购房者的钱都是辛苦赚来的,焉能不动心?

在商业领域有一句话,叫“用户永远愿意为真正的好产品买单”。买房本来就是为了让自己生活更好,既然要花同样的钱,那首要目的自然就是住着舒服,毕竟生活的意义,就是努力让生活变得更好。

而千亩公园旁、一步锦业路、地标级配套环绕的中海·锦业元晟就是那个能让生活变得更好的房子。在这里,通勤效率和幸福指数两手都抓、两手都硬。

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