今天的市场太炸裂了，央妈的大招能否逆转当下的经济？

刚刚央行宣布了好几项重磅金融政策。但总

体来说就两个方向，一个针对房市，一个针对股市。

首先，就是关系每个人的房贷。近期央行送出了房贷减负大礼包，存量房贷利率预计将下调0.5个百分点。这可不是个小数目，这项政策将惠及5000万户家庭，预计每年能为1.5亿人减轻1500亿元的利息负担！平均每个家庭，每年能节省3000元的利息。

降低存量房贷利率，不仅能为家庭减负，还可以防止大家因为利率差异，纷纷提前还贷，给银行带来压力。这样一来，银行的贷款业务会更稳定。

同时，全国首套房和二套房的最低首付比例也被统一降到了15%，购房门槛进一步降低。今年5月份以来，“去库存”就成为了房地产首要的目标。但房地产的库存压力却在与日俱增，截止到今年7月，竣工未售出的存量房规模已经达到3.8亿平方米的历史高位。

加上之前517的楼市“四箭齐发”政策，两者结合，有望一起稳住房地产市场。

为了配合政策的落地，央行宣布将下调存款准备金率0.5个百分点，给金融市场注入约1万亿元的长期流动性。为银行准备好充足的弹药。

再来看政策利率的下调。7天逆回购操作利率下降0.2个百分点，从1.7%降到1.5%。这个变化会引发什么影响？逆回购利率相当于银行短期借钱的成本，这个利率下降了，意味着商业银行获得资金的成本降低，接下来很可能会带动贷款利率的下调。对于企业和个人来说，贷款的成本减少了，不管是企业借钱扩大生产，还是普通人买房买车，都能享受到更多实惠。

接下来，就是股市的重磅刺激政策。

这次，央行创设了一个创新的货币政策工具。这也是今天让股市起飞的一个重要的政策。该政策工具有两个比较硬核，甚至是有点激进的操作

第一，为证券、基金、保险公司提供互换便利。简单说就是允许这些大机构用手里的债券、ETF、沪深300成分股去跟央行换流动性，也就是“拿资产换钱”！但是，这些钱只能用于股市投资——大家听明白了吧？这波就是稳稳地给股市“打钱”的操作！而且潘行长说了，首期5000亿，搞得好？再来5000亿！甚至第三个5000亿都不成问题。

第二个，股票回购增持专项再贷款。央妈要支持银行给上市公司贷款，帮助他们回购和增持股票。从而稳住和拉升股价。央妈也不是空口白牙的支持，而是给银行100%资金支持，利率只有1.75%，再让银行以2.25%的利率贷给上市公司。

首期额度3000亿，搞得好？同样的套路，再来3000亿！央妈这操作俨然一副霸总的即视感，你放心搞，钱管够

最后，发布会上潘行长还谈到央行对房地产市场的金融支持，强调了保障性住房再贷款和对房企存量土地的收购支持。实际上，这一系列政策不仅是在稳房价、稳楼市，更是在为银行、房企和购房者三方找到一个“稳”的平衡点。

总的来看，央行的这波操作目标非常明确——通过提供流动性、降低资金成本，来刺激经济，特别是在当前全球经济不确定性较大的背景下，金融政策的调整就是要给国内经济打一剂“强心针”。

但问题来了，这些政策真能起到立竿见影的效果吗？我们必须看到，虽然政策力度不小，但真正要让市场感受到效果，还需要时间的检验。尤其是房地产市场，当前整体情绪还是偏谨慎，政策落地后的反应可能不会特别迅速。但总体来说，央行的操作思路已经非常清晰，就是通过缓慢“挤出”市场中的资金紧张局面，逐步稳定经济预期。