氢地产最新消息，成都某房企拟转让100%股权及股东债权，其核心资产为温江区涌泉街道约39亩住宅用地。

据了解，该房企名为成都蜀源西地置业有限公司（以下简称成都蜀源西地），其股权转让事宜已开始预披露，预披露截止时间为2024年7月10日。

工商信息方面，成都蜀源西地成立于2024年4月，其100%控股股东为成都鱼凫城产实业有限公司（以下简称成都鱼凫城产），股权穿透之后发现，背后为温江国资。

核心资产方面，据氢地产查证，成都蜀源西地的核心资产为一宗住宅用地（兼容商业用地，比例为≥3%且≤6%），该宗住宅用地的合同签订时间为2024年5月，地块位于温江区涌泉街道，地块面积约39亩，容积率2.5，成交总价约4.68亿元，折合楼面地价7200元/平米，为2024年4月25日底价成交。

除此之外，成都鱼凫城产当天还获得温江区涌泉街道另一宗土地，面积约62亩，楼面地价同样为7200元/平米。

◎ 土地位置示意图

延伸阅读——

中交入局温江约64亩

2024年4月，氢地产披露，成都鱼凫城产成功转让成都温江柳晨置业有限公司（以下简称柳晨置业）51%股权及51%股东债权，收购方为中交西部投资有限公司，转让底价约2.31亿元，成交价约2.31亿元，为底价成交。柳

晨置业的主要资产为一宗土地。

2023年8月24日，柳晨置业与成都市温江区规划和自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号：510115-2013-B-010。

继续调查发现，柳晨置业的控股股东最近拿地时间为2023年8月10日。

当天，温江区涌泉街道、柳城街道一宗面积约64.43亩的土地成功拍出，该宗土地为住兼商，计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为≥4%且≤8%，容积率不大于2.5且不小于1.0，建筑密度不大于25%，楼面起拍价7500元/平米，最终由鱼凫城产底价获取，获取总价约8.05亿元。

从地图可见，这宗土地与地铁关系紧密，交通优势较为明显。

同时，地块周边配套资源较为丰富，成都市温江区光华实验小学、成都市温江区新世纪光华学校、新光天地、星河WORLD科创城公园等均在项目周边。

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