浦东北蔡推出1宗旧改地块,又是浦发摘得?

上海房产有话说 2024-04-14 08:47:52

3月28日,上海市规划和自然资源局发布公告称,经上海市浦东新区人民政府批准,我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。

根据公示,地块名称为浦东新区北蔡社区Z000502编制单元2-01a街坊2-01a-11b地块(“城中村”改造项目——北蔡镇老集镇地块),土地面积2.94万方,容积率2,建面5.88万方。

从位置上来,地块位于莲中路、莲园路交汇处,紧邻三条地铁线,教育资源丰富,医疗设施齐全。

公示还透露,该地块中小套型住宅占比须达50%,并要求设置不少于640平方米的居委会设施,包括居委办公用房、文化活动室等,且这些设施权属将无偿移交北蔡镇人民政府。

若公示期间地块有两个以上意向用地者,将采取招拍挂方式出让;若只有一个意向用地者,则以协议方式出让。

值得一提的是,在小凤凰梳理资料时,注意到上海浦发御湾房地产开发有限公司于日前发布的招标公告中,就有关于浦东新区北蔡社区Z000502编制单元2-01a街坊2-01a-11b地块(“城中村”改造项目——北蔡镇老集镇地块)项目桩机工程的招标公告,

根据招标公告,地块拟建设拟建9栋11-16层住宅(含7层保障房),4栋1-2层配套,1层地下车库(局部变电站夹层)。

爱企查资料显示,上海浦发御湾房地产开发有限公司成立于2016年08月12日,由浦发集团、三林房地产、北蔡资产共同持股,其中浦发集团持股70%,三林房地产、北蔡资产各持股15%。

此前,上海浦发御湾房地产开发有限公司曾在北蔡开发过浦发仁恒有园,公开资料显示,浦发仁恒有园地块也属于城中村改造地块,地块拿地时间为2020年10月20日,成交总价19.3亿元,成交楼板价40208元/㎡,溢价率为0%。

该项目于2022年11月份,一次性推出337套房源,有效意向认购711组,认购率188%。

0 阅读:0