这是

“地产屠龙”的第270篇原创文章

全文1218字，预计阅读时3分钟

01

过去这一周贵阳楼市的热点应该属于贵阳万科，1月11号万科阳关大道新项目正式举行开工仪式

摘地即交地，交地即办证，办证即开工，这个速度在现在的楼市大环境下真的算是非常快了，既是信心，也是实力

2017年万科开始布局观山湖，相继开发了三个项目：万科翡翠天骄、万科翡翠公园、万科理想城，目前理想城的新组团——未来星光也是这个月刚开始认筹在售

阳关大道地块是万科在观山湖的第四个项目，从位置上来说更靠近金融城片区，而且还是近两年少有的溢价拿地，足以看出万科对市场的信心，整体的项目定位应该也会更高一些

从2022年开始，贵阳万科每年都有一个对市场影响比较大的项目入市，2022年的万科观山甲第，第一个撬动人大附板块概念的产生；2023年的万科云翠隐秀，算得上贵阳万科这几年产品力的集大成者，销售情况也确实不错

这次拿下的阳关大道地块，按照这个速度来看的话，在今年下半年应该也会很快入市，万科从三马王到观山湖核心地段的跨越，未来的产品还是很值得期待的

02

继续来看过去这一周市场成交数据的情况，感谢贵州省房地产业协会全程数据提供支持，每周数据统计时间以上周五到本周四为一个周期

统计周期：2024年1月5日-2024年1月11日

数据来源：贵州省房地产业协会

从上周的签约备案数据来看，商品房TOP20榜单上的项目，前五名里面的中铁阅山湖和建发金融北城向来都是榜单常客，绿地新里城和美的国宾府是公寓备案，也不具备市场代表性

反倒是美的璟悦风华项目，从去年十二月份以来持续保持了一段时间的热销状态，在相对自成体系的小河市场来说，美的璟悦风华在整个板块里面确实也是很难找出对手来了

离春节过年还有一段时间，返乡置业的行情还没有出来，今年有没有，有多大的风浪也不好说，中间这段时间向来也都是市场的冷淡期，过去这一周商品房的签约备案数据明显比上一周又降下来不少

个位数的销量都能进榜单的市场，整体想要有大幅度的回升，确实难度不小，但这并不妨碍接下来会出现卖得好的个案楼盘

统计周期：2024年1月5日-2024年1月11日

数据来源：贵州省房地产业协会

从商品住宅TOP20榜单来看，相比之前一周的数据同样有了些下滑，签约金额从三字头掉进了二字头

中铁阅山湖依旧是牢牢地稳坐头把交椅，一个楼盘在开发入住了这么多期这么多年以后，还能保持这样的成绩确实是要点真本事的，不管是臻藏新品的助推，还是樾麓组团的加推，都说明了市场对阅山湖公园生活这个概念的极大认可

离过年还有三周的时间，按照这个趋势往下走，对市场也就没有太多的期待了，既然市场无法好转，那就索性定定心心期待过年吧