近日,西青区有两个地块公布规划。
一个是中北镇物美超市旁地块,共规划8栋洋房。
另一个是大寺新家园D地块项目b地块一期,这部分之前是限价房,这次公布的是转成商品房后的规划,已确定是金地代建。
中北镇物美超市旁地块是块“老地”,就在万学路与中北大道交口,处在中北镇繁华地带。
整个小区由8栋洋房组成,分别为4、6、7、8层到顶。
6栋洋房的一楼带实体小院。
地块总用地面积为21891.2平方米,容积率1.5。
其中,二类居住总建筑面积为30648平方米,居住户数216户。
粗略计算,户均面积为141.9平米, 属于纯粹的改善小区了。
机动车停车位共350个,车位配比为1:1.46。
从位置来说,该地块处在中北镇核心位置,纯洋房产品。
据了解是格调代建。
截止目前,今年中北镇的5个纯新盘全都有动静了。
西青城投格调松萝花园目前均价2.6-2.8万/平米。
金地风华919洋房均价2-2.4万/平米,其中100平米洋房流速很快。
西青城投格调松蕉花园和金重御河臻璟正在筹备首开。
另一个公示规划的是大寺新家园项目。
大寺新家园项目是2011年天津市集中建设的公租房项目,2013年首批开始入住,由14个公租房小区组成。
以60平米左右紧凑户型为主。
现在贝壳上,大寺新家园二手房源挂牌均价在1万/平米左右。
2023年5月18日,大寺新家园D地块规划条件做出调整。
关键点是:大寺新家园限价商品房D地块项目变更为商品房。
最近,D地块公示项目规划,这块地将由金地代建。
地块位于梨双公路和储祥道交口。
本次规划是项目一期部分。
社区共由7栋高层组成,其中6栋26层到顶,1栋25层到顶。
未公布规划的二期还有14栋楼,为6、9、11层到顶。
小区用地面积为44725.7平方米,容积率2.5。
二类居住总建筑面积为71571平方米,居住户数720户。
算下来,户均面积为99.4平方米。
社区基本为全架空设计。
地块周边只有绿城桂语朝阳一个新盘,今年年底交付。
目前76平米两室总价78万起,89平米三室总价109万起。
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