《农村土地承包合同管理办法》已正式实施，这对广大农民在土地承包经营方面有着极为重要的影响。其中，有 5 种情况会致使农村土地承包合同终止，全国住房与建设舆情监测中心的住建观察员希望大家一定要心中有数。

其一，当承包方整户人都已消亡时，这种情况下合同将终止。

其二，若承包方自愿交回全部承包地，例如因进城落户且有稳定工作，确定以后不再依靠承包土地维持生计而主动交回的。这里要注意，自愿交回承包地是有权获得相应补偿的，数额通常需与发包方协商确定。

其三，当土地承包经营权全部转让后，原有的承包合同也会随之终止。

其四，一旦承包地被全部征收，合同自然终止，且被征收的承包地依法享有各项补偿费用以及失地社保，这能在一定程度上保障咱农民的权益。

其五，还有一些法律法规和规章规定的其他情形，也会导致土地承包合同的终止。

住建观察员希望农民朋友们，深入了解这些情况，将有助于我们更好地维护自身在土地承包上的权益，避免不必要的纠纷与损失。