3月佛山45板块房价图鉴,7个板块降幅超20%!

可而瑞区域 2024-04-25 06:08:59

昨天,央行公布4月最新LPR报价:

1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。佛山首套房贷利率目前为3.55%(LPR-40BP),二套房贷利率为4.15%(LPR+20BP)。

佛山房贷利率已降至历史低位,在过去的3月佛山45板块房价又会有什么样的变化?

克而瑞数据监测显示2024年3月佛山商品住宅成交均价17073元/㎡,环比微增7%,同比下跌8%。

在45板块中,有7个板块商品住宅成交均价同比跌幅超20%。

具体都是哪些板块呢?让我们一起看下去吧!

01

禅城区

克而瑞数据监测显示, 今年3月禅城区商品住宅成交均价20468元/㎡,同比去年下跌20%,为五区最高。

数据显示,禅城区各板块今年3月商品住宅网签量同比去年减少将近50%,各板块的成交均价亦是全线下滑。

数据显示,南庄板块、张槎板块、奇槎板块在各别项目的集中网签带动之下,今年3月商品住宅成交均价同比跌幅小于10%,其余板块同比跌幅在10%以上,而东平河板块以21%的同比跌幅为全区最高。

02

南海区

2024年3月,南海区商品住宅成交均价21357元/㎡,同比去年下跌5%,是全市唯二商品住宅成交均价稳定在2万+/㎡的区域。

数据监测显示,里水、丹灶两个板块在板块今年3月商品住宅成交均价同比去年微涨,主要原因在于板块内个别项目网签量同比增加,抬升了整个板块的成交均价。

与此同时,今年3月南海区仅有狮山西区、大沥板块商品住宅成交均价同比去年跌幅小于10%。

另外,克而瑞数据监测显示,千灯湖板块211套、里水板块150套、三山板块125套的成交规模位居全区全列。

03

顺德区

数据监测显示,今年3月顺德区商品住宅成交均价16111元/㎡,同比去年下跌5%。

具体到板块,乐从板块在金茂碧桂园正荣府、中建顺控云熙悦城两个项目的集中网签带动下,今年3月该商品住宅成交均价同比去年变化不大。

与上月一样,3月顺德区有3个板块商品住宅成交均价同比跌幅超20%,其中龙江板块以26%的同比跌幅为全区榜首。

另外,成交均价跌幅小于10%的板块4个,它们分别为大良板块、杏坛板块、容桂板块以及佛山新城板块。

04

三水区

今年3月,三水区商品住宅成交均价9327元/㎡,同比下跌5%。

其中成交均价最高的板块来自云东海板块,今年3月该板块商品住宅成交均价12547元/㎡,主要依托于别墅项目的成交,但也已同比去年下跌2%。

此外,作为今年3月三水区的成交热门板块,三水新城板块商品住宅成交131套,成交均价9355元/㎡,为片区第二高。

05

高明区

克而瑞数据监测显示,今年3月高明区商品住宅成交均价8479元/㎡,同比下跌4%。

具体到板块,可以看到,高明区有两个板块商品住宅成交均价突破万元大关,其中西江新城板块成交均价片区最高,为11090元/㎡,成交主力来源于城发高明一号改善项目的集中网签。

另外一个突破万元的板块来自杨和镇,今年3月该板块商品住宅成交均价10797元/㎡,成交主力来源于别墅项目的网签。

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