新一轮城市改造——城中村改造计划和预算资金公布了，各地估计都在如火如荼的摸底、估算、上报城改计划。

很多城中村居民看到这一消息，肯定也很激动，这几年房子不好出租，不是所有的城中村居民都能做个快快乐乐的包租公包租婆，与其房子不好租，不如拆迁换新房变现更实惠。

此次计划的大规模城中村改造，是继十年前城市棚改之后的又一次城改潮，这对很多城市和地方政府来说，是一次绝处逢生的机遇，可如何用好这次机遇，却远没有十年前那么容易。

这一次的城中村改造项目审批估计更为严格，为了确保城中村改造资金用在刀刃上，首先肯定要保证资金的专款专用，申请下来的城中村改造资金，监管一定很严格，决不能再用于修路建公园等其他民生项目，更不能用于偿还政府债务；其次要确保每个城中村改造项目的可行性，如果项目无法达到自主平衡，肯定是过不了关的，也没有实施的可能性，作为负债的地方政府不会为了改造贴钱，岌岌可危的企业更不愿意贴钱参与进来；第三，上一轮棚改的遗留问题如果没有消化完，也会影响地方政府的积极性；第四，群众对拆迁改造的期望值愈来愈高，很多人没把政府拆迁改造视为改善生活环境的机遇，而是把拆迁等同于发财，使得各地拆迁成本愈来愈高，也是影响城中村改造项目落地生根的一个原因；第五，各地土地价格和商品房价格倒挂，也是影响项目可行性的一大原因。

综合种种原因，100亿这块唐僧肉，看似是个好机遇，大家都想争抢着用，可要实实在在的做一个成功的改造项目，却不容易。

做一个项目就要做成功，除了要改善改善人居环境，提升城市品味位，更要促进当地经济，让拆迁群众受益，最重要的是，不留遗留问题，不透支未来经济。