统计局公布了7月楼市的最新数据：

新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%；

销售额53330亿元，下降24.3%。

早些时候，中指研究院还发布了房企销售业绩：

1~7月，百强房企总销售额为23909.4亿元，与去年同期相比，下降40.1%。

7月单月，百强房企销售额同比下降19.4%，环比下降35.2%。

此外，1~7月总销售额超千亿的房企有6家，较去年同期减少4家，总销售额超百亿的有51家，较去年同期减少34家。

楼市有多难，房企有多难，这些数据就已经说明了一切。

而在现阶段，房企手里的库存并不集中在高端改善项目上，而是集中在那些千篇一律的普通项目上。

想尽快把这些房子给清掉，唯一的方法就是降价。

不管你认不认可，这就是大势所趋。

并且我们也能看到，中央也好，地方也罢，都在给开发商大开绿灯。

中央在会议上多次强调：

充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。

地方上，除了给限购松绑外，像兰州、郑州、沈阳等城市已经宣布取消新房备案价，这意味着开发商可以自行定价销售。

说得更直白些，就是允许开发商降价卖房。

即便是还未取消的城市，地方对开发商降价的态度，也是睁一只眼闭一只眼。

比如在5月时，河北保定有购房者反映，开发商降价卖房损害了自己的利益。

保定对此回复道：开发企业可根据市场行情、供求关系，自主确定销售价格。

此外，还有些项目送车位、送装修、送金条，或者是干脆打折等等。

这些都没有被叫停，要是放在过去，很可能因为恶意竞争被叫停。

很明显，开发商只要不做得太过分，不要引起众怒，一般就不会出现被叫停的情况。

可是，即便是大开绿灯，即便是睁一只眼闭一只眼，也依旧有开发商在“红线”上瞎蹦跶。

这不在广西的首府南宁以及河南的省会郑州这两个重要城市，就出现了“零首付”的荒唐事，吓得官方赶紧发布警示公告。

其中南宁的公告是这么说的：

零首付购房存在诸多风险和不确定性，非可持续的购房方式，包含存在金融风险、可能存在法律风险、加剧购房者还款压力等风险。

而郑州则表示：

“0首付”不仅不能从根本上解决购房者短期资金短缺问题，通常还需借助于签订阴阳合同、高评房屋价格等违规行为来实现。

存在较大的骗贷法律风险、部分违规行为操作得不到法律应有保护、可能被追究刑事责任、增加购房者贷款利息及按揭月供还款负担等情况。

同时郑州市住房保障局表示，会对此类问题严肃处理。

总而言之就一句话：别碰零首付。

再说句比较难听的话，现在首付已经降到15%。

如果你15%都买不起房还不起贷款，凭什么觉得零首付就能还得起房贷呢？

所以说，买房这样的人生大事，一定要清醒一些。

第一，有些情况下，房子不得不买，但一定要在经济承受范围之内买房，而且要做好房价会继续下跌的准备。

第二，如果没有硬需求，房子在现阶段也不是非买不可，那么可以再等等，不用着急入场。

还是之前那个观点，若是有支持力度特别大的政策，可以多等两个月，看看政策效果、看看数据，然后再去决定买还是不买。

第三，如果你已经有了一套房，现在乃至未来要做的，就是想尽办法偿还债务，哪怕提前还5万，对你也是有好处的。