12月12日，湖南衡阳发布商品房计价新规则，全面取消“公摊”计价，只计算使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积，2025年1月1日开始实施。

衡阳并不是第一个吃螃蟹的人，2024年5月1日，广东肇庆已经开始取消“公摊”，按套内面积计价销售。

“公摊”最初由李嘉诚提出，在内地房地产存在了几十年之久，可以说，房主苦“公摊”久已。但是，在房地产蒸蒸日上的时期，一房难求，买到就是赚到，“公摊”的不合理，也被投资客和房主所接受。

然而，房地产下行的今天，取消“公摊”这一不合理的霸王条款，已经没有了市场。现在再提出“公摊”，房主买到就是亏到，所以，“公摊”这一不合理的条款，逐渐被商家和消费者所唾弃。

取消“公摊”，步调并不是统一的。政府可以进行宏观调控，比如衡阳和肇庆，商家也可以根据实际自行决定取消。比如，可以用赠送套内面积的方式，代替公摊面积，但是在后期的物业费计价方面可能还存在问题。

全面取消“公摊”，是大势所趋，是房地产发展的必然结果。只是，取消的步伐可能不会一致，要根据不同城市的房地产销售现状来综合衡量。不过，见微知著，有了开头，相信后续取消的步伐是止不住的。