核心资产为约113亩连襟地,大邑国资拟转让两家房企!

向雪聊房产 2024-09-13 15:43:24

氢地产消息,成都大邑两家国资房企拟转让100%股权,涉及约71.96亩住兼商用地、约41.41亩纯住宅用地。

据了解,拟转让100%股权的两家公司分别为:成都悦江湾建设发展有限公司(以下简称悦江湾建设)、成都邑览斜江建设发展有限公司(以下简称邑览斜江建设)。

工商信息显示,悦江湾建设成立于2023年12月,注册资本2.6亿元,股权穿透之后,实控人指向大邑国资。

邑览斜江建设成立于2023年12月,注册资本1.5亿元,股权穿透之后,实控人指向大邑国资。

即悦江湾建设、邑览斜江建设为同一实控人。

主要财务指标方面,2024年8月末的财务报表显示,悦江湾建设资产总额约2.75亿元,负债约0.18亿元,净资产约2.57亿元。

邑览斜江建设资产总额约1.48亿元,负债1.1万元,净资产约1.48亿元。

从财务指标来看,两家公司的负债都相对较少,主要以净资产即所有者权益为主,显示两家公司均有相关资产。

而从预披露信息来看,两家公司名下的土地资产等均未公布。

◎ 地块位置示意图

经氢地产查证,悦江湾建设名下拥有一宗土地,该宗土地为住兼商用地,面积约71.96亩,容积率大于1.0且不大于2.2,其中商业兼容比例不大于10%,且应独立布局。

邑览斜江建设名下拥有一宗土地,该宗土地为住宅用地,面积约41.41亩,容积率大于1.0且不大于2.2。

结合土拍信息来看,两宗土地的拍出时间为2023年12月。

当时,约71.96亩住宅兼容商业用地被悦江湾建设以楼面地价2300元/平方米获取;约41.41亩纯住宅地由邑览斜江建设以楼面价2300元/平方米拍得。

按此计算,两宗地总成交价约3.82亿元。

◎ 王滩片区-官渡中学效果图

区位方面,两宗土地为连襟地块,位于大邑王滩片区。

据了解,王滩片区靠近成名高速出入口,距离大邑高铁站仅10分钟车程。

其作为大邑城南门户城市会客厅,毗邻斜江,近眺西岭,坐拥城市生态绿廊。

2024年9月9日,成都市大邑县举行城市价值土地推介会,含王难片区住宅用地5宗、住兼商用地1宗、商业用地1宗,合计约322亩。

近年来,王滩片区正在加速配套落地。以教育为例,2023年,当地官宣了官渡中学、官渡小学的建设情况。

其中,官渡中学占地60.58亩, 总投资约1.67亿元,已于2023年4月正式动工建设,建成后可容纳初中生1800人;官渡小学占地44亩,建筑面积约2.2万平方米,总投资约1.31亿元,建成后可容纳学生1620人。

本文仅代表作者观点,不代表本号立场。投资有风险,本文不构成投资建议。联系我们:qingdichan916@163.com

0 阅读:19