普通人家一辈子可能只能盖一次房
本来是特别美好的事情
结果遇到不靠谱的施工队[发怒][发怒]
事情做得乱七八糟
好心情一点点被消磨[捂脸][捂脸]
现在回农村建房的朋友越来越多[心][心]
为父母改善居住条件的心情很迫切
但都是外行，真正懂建房的人却很少
基本上是掉进一个又一个的坑里
花了不少冤枉钱，质量还不行
另一方面，农村就是熟人社会
认为建房就得找熟人，或者沾亲带故
就可以万事无忧，托付建房之事了
问题来了，很多包工头只为赚钱，
不懂建房，很多时候还不懂装懂
明明是心里没底，却一意孤行建房过程全凭胆大，好坏则是运气
之所以有些包工头到处建房，忙得很
其实全凭各路亲朋好友推荐
老实说，现在的包工头水平参差不齐
并不值得盲目相信
不过，就是有人不信邪，不听劝
觉得农村建房很简单
陌生包工头肯定偷工减料，熟人才放心
本文分为3个部分
1、为了省事，特意找了熟人包工头
2、没想到主体施工，到处是坑
3、自建房2种正确施工做法介绍
3.1、砖混结构
3.2、框架结构
对于准备回乡建房的朋友
建议收藏参考
下面就是一个悲伤的案例
包工头是房建审批下来村长推荐
因为包工头是隔壁村，
然后模板工是自己找的，还是一个村的
绑钢筋、混凝土浇筑和竹架绑扎团队
则都是包工头极力推荐，说合作多年
对于这样知根知底的施工团队
房东前期满怀期待和热情现在主体完工，施工现场随便转一圈发现一堆问题，搞得自己心灰意冷
欲哭无泪，一肚子火，后悔极了
1、房子没有一根柱子包工头从业几十年，非常自信，
建房不做立柱是这里的特色
据说当地农村95%以上建房，都没有梁柱
无论是瓦工，还是包工头
都觉得做柱子完全是浪费钱
他自己从业一二十年来，
从未听说有谁的房子出现倒塌现象
主要是我们这边不在地震带，
从来没有发生过四五级以上地震
如此建房都没事，安全得很
这样的砖混结构，确实很省钱但碰到了地基沉降不均匀等问题或者遭遇不可控的突发地震，
如果地基有一个地方下沉
房屋的力量就会往那处集中
导致基础断裂，房屋从上到下出现裂缝
那房屋很容易产生裂缝漏水更可怕的是，如果房屋倾斜严重
还可能造成房屋倒塌
所谓不怕不识货，就怕货比货
不妨看看别人的施工现场，如下图
除了每层的圈梁
每个砖墙的转角都有柱子
只有“圈梁”搭配“构造柱”砖混结构的效果才能展现出来
形成“四方约束的棋盘格局”
把砖砌体分割成小块，并包围起来
构造柱控制水平方向的墙体，
圈梁控制竖直方向的墙体变形牢牢的把墙体约束起来
2、楼梯宽度错误虽然开间尺寸预留了2.6米，
但包工头尺寸算错了距离
楼梯间施工的时候，只有2.2米
导致单跑只有1.1米宽
楼梯平台也太宽了，尺寸有1.5米
比楼梯踏步宽了很多，白白浪费面积
还不如把尺寸留给起步的位置
3、门窗洞口不够方正仔细观察，房屋门窗洞问题很多
要不，看起来窗洞倾斜不正
要不，门洞出现上大下小[伤心][伤心]
还有这个门洞
在最下方，竟有红砖莫名其妙的突出
后期还得花力气进行切除
另外，卫生间的窗洞太高
不仅影响室内采光，而且不好开启
楼梯间也是这样
1.5米*1.8米的窗户悬在半空
没有梯子，就没法开启和关闭
4、反坎没做实话实说，自建房最怕漏水
卫生间和阳台浇筑混凝土的时候，
要想不漏水，反坎必不可少[发怒][发怒]
现场不知道是包工头忘记
还是本身不懂，没有这个意识
二楼阳台没有做一体浇筑防水反坎
卫生间也是一样，没做
不过，包工头说他屋顶露台做了反坎
如下图，高度只做了6公分左右
就这么一点点尺寸，实在太低了
后期装修铺了瓷砖，等于无
5、门窗过梁太短房子是全包给包工头
所以材料和人工都是包工头安排
也不知道是门窗洞口留大了
还是过梁准备小了
现在逐一检查门窗洞口，
所有的门窗过梁，伸入墙体长度不够
更尴尬的是，过梁数量没有算够，
提前浇筑的到后面有些不能用，
最后卫生间的门洞缺少过梁[捂脸][捂脸]
包工头脑洞大开[发怒][发怒]
居然只用了一块烂木板作门梁过渡
包工头说后面还要拆除，
确定这样不会塌吗？
6、楼面钢筋胡乱绑扎现在建房，楼板都是双层双向
然后在楼板的转角部分，布置放射筋
前面也跟包工头提了要求
实际在屋面钢筋绑扎的时候
现场没有放射筋，更没有马凳筋
等于我花了钱，却没有落实
不仅如此，最后浇筑出来的楼板
也是凹凸不平
其中2楼的阳台看起来，特别明显
另外，屋顶天窗的位置也不合理
下方悬空，没办法开启和关闭窗户
最后只能成为一个固定采光窗
7、出檐尺寸太小本来檐口想做到出挑1米左右
这样屋顶看起来更大气
没想到只做了40公分，
因为阳台已经出挑做了1.6米，
包工头说，在房子没有柱子的情况下，
檐口做太大尺寸多承重会有问题
8、砖砌质量很差开工的时候，现场很热闹
五六个砌砖师傅，手起刀落一起开动
一顿操作猛如虎，结果却是250
别说用专业仪器来检测质量
就是普通肉眼也能分辨
无论外墙还是内墙
很多墙体砌筑都质量不过关
别说以后墙体出现裂缝漏水问题
就是肉眼可见，都觉得墙体存在安全隐患
还有一些砖墙不平整，砂浆填充不够
转折的地方砖墙缝隙特别大
还是那句老话，不怕不识货，就怕货比货
下面是一组其他的砌砖现场
是不是马上就赏心悦目，对比明显呢
说到底，施工队不要选亲戚和熟人
尽量货比三家，质量第一
关于施工队的选择，
不要熟人推荐，更不要找亲戚！
否则后期扯皮的话，会影响感情，
不扯皮，对房子质量又有影响
关键是房屋的质量会不如你所愿！
三、常见的2种正确建房做法介绍
1.砖混结构施工做法现在农村建房，基本上就2种做法
一个是框架结构，一个是砖混结构
其中砖混结构性价比最高
因为钢筋和混凝土的用量都很少，
而且施工简单，性价比很高，
关键是外观建好之后，和框架没差别
具体做法如下：
施工过程一定是先砌砖，
把砖砌好了才浇筑构造柱
以及圈梁和楼板，
每层都是一个循环过程
首先，柱子要采用牙马槎的做法柱子的形状很特别，不是上下对齐
而是像锯齿一样，凹凸不平
牙马槎，最好是3进3出或者5进5出可以参照下图看一看这里关键一点，最下面是退进去
其次是砌筑墙体的拉筋，构造柱两侧一定要做每边钢筋长度不小于1米
碰到3边交汇的情况，也是如此就选便宜的光圆钢筋，
不过端头要有直角弯钩这样受力效果更好
最后是圈梁，千万别忘了每层设置圈梁，包括地圈梁
每层都跟构造柱有效搭接
钢筋绑扎的时候，尽量在柱子内部
只有构造柱搭配圈梁砖混结构的效果才能展现出来
构造柱控制水平方向的墙体，
圈梁控制竖直方向的墙体变形牢牢的把墙体约束起来
如上图，柱子跟每层的圈梁现场棋盘格局
构造柱与圈梁，就可以共同工作,
把砖砌体分割成小块，并包围起来，
万一当砌体开裂时，能控制裂缝范围这样才可以有效抵抗地基不均匀沉降以及不期而遇的地震
框架结构施工做法一定是先做好钢筋混凝土的柱子，
接着把梁和楼板一起浇筑，
最后才砌砖，
其中砌筑隔墙的时候
最上方要采用斜砌的手法。
关于砖混和框架结构，
专家的看法是，建筑结构不是比较材料
而是建造方法和受力体系
概念错了，材料再多也没用
另外：如下图
1.框架结构必须是先做框架，
后砌填充墙。
2.砌体结构必须先做承重砖墙
再浇筑构造柱
对于施工过程，顺序不能颠倒
同时，砖混结构构造柱必须有拉结钢筋
与砖墙拉结，必须要留马牙槎
否则构造柱的抗震性能就失效了
如果你也要回乡建房子，
对于房屋安全这一点，一定要慎重
否则后患无穷，每天家人住的提心吊胆！
写在最后
现在房屋主体已经完工
尽管现场很多不如意但跟去年建好房的邻居喝茶聊天
他的看法也让人哭笑不得
邻居说，农村建房，就是这个技术水平包工头也不容易建房不能斤斤计较，就算你在现场监工也没用
还不如跟他一样，中间别参与完全相信自己请的包工头他们肯定有解决办法说他就等房子建设好之后，才回家验收基本上就没发现一个问题
还说农村不比城市
建房不能要求太多，施工过得去就行懂的人都懂，人心换人心换了别的包工头，也未必会做得更好
对于你们比较懂建房的朋友自建房出现这些质量问题应该怎么办？有没有挽救的办法？
