房子成消费品了，别再幻想暴富，听清楚了啊！房子现在是消费品，消费品的意思就是简单讲买了就贬值，你看你买手机会涨价吗？买宝马能升值吗？那房子也一样，它再也不是投资品了。

为什么房子不行了？两个字：人口。咱就说人口这个问题，AI 推测，十年后中国人口减少六七千万，再往后，50 年后跌破 6 亿，100 年后极限 1.25 亿。你想想啊，到时候一对夫妻能有几套房？现在中国有 5-6 亿套房子，等人口剩余 1 亿多点，这些房子卖给谁？

更恐怖的是，咱现在的城市还有几个人口正增长的？你看看周围，有多少三四线城市已经人去楼空了？房价再低，你敢住吗？野猫叫、野狗叫，你邻居可能都没有。这就是现实。

房屋分类：金窝、银窝、狗窝未来房子分三类：

金窝：能升值的房子，如北上广深的房子，单价北上 1 亿以上，广深 8000 万起步，比如上海翠湖天地，108 套房成交价 1.1 亿，直接日光，这才叫金窝。

银窝：保值房子，包括北上广深 5000 万以上的新房，新一线、省会城市顶级豪宅，但保值上限有限，不用幻想能保太多。

狗窝：没人要房子，三四五线城市的普通房屋，海景房、老破小、度假房、写字楼、商铺、公寓等，统统是狗窝，你买了就是赔，赔到怀疑人生。

2025 年是个什么年？大放水年。很多人问我，房价还有救吗？2025 年会有一波 “小阳春”，因为水多了嘛。财爸放水、央妈降息，CPI 要涨，资产价格跟随水涨船高，房价可能会小涨一波。但是，兄弟们，这不是长久之计，这是 “回光返照”，你懂吗？人口问题解决不了，房子就是贬值的宿命。

跑进北上广，不要关注北上广！有人说，要回农村建宅基地，我就问你：方圆 5 公里就你一户，你怎么住？野狗、野猫当邻居。未来的趋势很明显，远离三四线城市，远离老破小，远离没有人气的城市。想保值，抓紧时间往一线跑，这就是现实。

记住一句话：房子，再也不是暴富工具了。能看清趋势的人，才是赢家！我是林间烛影，感谢你的点赞与关注。