未来要禁止建高层了?两部委推出住宅新标准,两类房子越来越吃香

议史纪 2024-11-29 08:40:35

按照个人喜好,大家喜欢高楼层,还是相对低一点的楼层?对于小编来说,更喜欢低楼层一些,原因也很简单,因为小编恐高!开个玩笑。

今年4月27日,住建部发改委,两个部委联合发布了有关于加强城市建筑风貌管理的通知。简单概括就是进一步对城市建筑进行“限高限制”,在这之后,可能不会经常出现超过250米的超高建筑了。

这些年,各个地区好像患上了一种“城市病”,高楼大厦是一个接一个比春笋长的还快,甚至各个城市甚至有了“攀比之风”。这楼难道真的建的越高,城市就会变得越来越好了吗?

肯定不是啊,除了有些地标需求和特殊情况之外,超高建筑其实比中低层建筑危害大多了。

接下来就从几个方面分析一下。从建筑本身来讲,就比如一旦超高建筑发生火灾,那么一般消防车有效发挥作用的高度是50米以下。所以可想而知,超高层建筑一旦发生火灾,对于消防救援的难度大大增加,安全性无法很好的保障。

而且,建筑层楼太高,成本也大,耗能也大,对于维修成本来说也很昂贵,尤其是不利于环保。经常在大城市中奔波的人应该很清楚,一旦回到农村老家,或者去贴近大自然的地方旅游,就会觉得空气是如此的新鲜,天那么蓝星星那么的闪亮。

但是在城市中抬头放眼望去,视野中总是会有高楼大厦阻挡,其产生的光污染热岛效应在持续影响着城市环境。

数据显示,全球超过500米以上的高楼只有10座,我国就占了六座。所以说限高志在必行,早在2022年住建部就曾发出限高倡议,而在短短2两年后两个部委联合发表通知,可见限高力度应该是更加严格了。

限高改革虽然看似距离我们普通人很遥远,但其实和我们每个人息息相关!尤其是近两年有买房计划的朋友们,可以了解一下相关的政策。

以后两类房子应该不受影响,还是比较吃香的。第一种就是“老破小”,第二类是多层住宅。老旧小区,看着外观比较破,但其实有着隐藏的价值。住过老校区的朋友们都知道,虽其貌不扬但是舒适度还是可以的,而且城市发展这么快,老小区一旦在城市规划中就直接增至好几倍。

其次,在城市限高情况下,除了特别喜欢宽广视野高楼层的朋友,其他人可以多考虑一下多层住宅。当然,这也要和自己居住的地区习惯来决定,并不是那么绝对的。

就比如广东有回南天,那么广东人就比较喜欢稍微高一点的楼层避免太过潮湿,而北方人就没有这种顾虑。

此外,对噪音比较敏感的朋友们需要注意,并不是楼层越高噪音就越小。住高层的人应该清楚,楼下马路上有什么声音在高层依然可以听的一清二楚,甚至比低楼层还多了楼内杂音。

无论如何,不管哪类房子吃香,自己舒适和喜欢才是最重要的。

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