就在刚才，国家统计局公布11月70城房价指数，作为最具代表性的二手住宅价格指数，可以看到越来越多的城市开始止跌回稳。

上涨的10个城市分别是，北京（+0.9%），杭州（+0.8%），成都（+0.7%），深圳（+0.5%）上海（+0.4%），厦门（+0.4%），重庆（+0.4%），天津（+0.2%），徐州（+0.2%），宁波（+0.1%），总结起来主要是长三角、京津冀、成渝，大湾区目前仅有深圳上涨。

作为中国楼市风向标，上海二手房价已经连续2个月止跌上涨，10月为环比上涨0.2%，11月环比涨幅扩大为0.4%。

上海今年前11月累计跌幅已收窄至4.9%，是一线城市中跌幅最小的一个，北京下跌6.2%，深圳下跌9%，广州下跌11.9%。

从数据可以判断出，上海二手房已经初步企稳。回看历史，上一次连涨2月为今年6-7月份，当时受益于527楼市新政，市场成交量出现短暂反弹，也带动价格上涨，但随后的8-9月份成交量无法持续，价格便出现大幅下降，尤其是9月份，环比跌幅达到1.2%。

然而，随着9月底更为重磅的政策出台，上海楼市成交迎来了更大程度的上升，尤其是二手房，10月成交2.44万套，11月成交2.71万套，创下6月份成交今年单月新高。

更重要的是，10月以来的这一波成交高潮仍在延续，12月上半月（12月1日-12月15日），二手房网签达到1.46万套，15天中有6天突破1000套，甚至还包括一天工作日，创下今年单月成交新高。

业内预计，按照如今成交趋势，12月大概率将创造年内新高，而且12月有31天时间，加之临近年末中介冲刺业绩，很有可能突破3万套大关。

这一轮成交高潮之所以能维持如此之久，关键原因在于多项利好政策叠加，12月1日开始的契税、个税、增值税优惠，以及此前出台的房贷利率、首付下调，对于购房者来说大幅下降买房成本，对于房东来说卖房成本也大幅减少。

据一线中介反馈，目前上海二手房仍然是买方市场，购房者具备一定议价空间，但比之前大幅度收窄，房东只需要在现有价格上做出少许让步便能立马成交，而如果房源在小区中属于位置很好的，挂出几天就会成交。

2024年二手房翘尾行情已是板上钉钉，量价齐升预计会维持一段时间，对于买卖双方来说都是机会。但是如果说市场就此反转，那还为时尚早，还需要等待大环境的回升。