我有个客户想买一套200万左右的房子，用来投资，要求出租回报率要比较高，让我给推荐几套房子。

今天上午，我去给她找了几套我认为比较合适的房子。

第一套，金鸡岭路与河东路交叉口的上东海岸，23楼，70平的两房一厅，南北通透，看海看山，2017年左右的房子，235万。位于三亚市的市中心，商业、教育、医疗、交通配套非常成熟，离海边不到两公里。月租大概3500元左右。

第二套，金鸡岭路与政法路交叉口的海悦半岛，5楼，76平两房一厅，2007年左右的房子，170万，商业、教育、医疗、交通配套非常成熟，离海边大概两公里，小区很大，两个游泳池，附近就有菜市场。月租大概2800元左右。

第三套，鲁能美丽五区三期，18楼，83平两房，2018年左右的房子，次新房，小区很大，小区内环境很好，有游泳池，小区内还有一条很宽的景观河，可以钓鱼，可以散步，离海边三百米左右，小区门口就有大型商圈，大超市，各种饭店，麦当劳、肯德基、百果园，早市，学校，生活很方便。月租大概3500元左右。

金鸡岭路和迎宾路两边，是属于三亚市的核心区域，楼房密集，车多，人多，非常热闹，上下班高峰期也经常拥堵，商场多，饭店多，学校多，医院多；缺点是拥挤，环境一般；优点是配套成熟，生活方便。

在新城区待的时间久了，回到市中心会感觉这里生活真方便，吃饭、购物那是真爽，美女帅哥真多，这才是人应该生活的地方！

新城区呢，环境是真好，绿化好，地广人稀，空气清新，楼房比较稀松，人比较少，不拥堵，但是生活不太方便，购物，吃饭，买菜，都不方便。

市中心好还是新城区好呢？

只能说是各有利弊。

方便的地方拥挤，不拥挤的地方又不方便。

但是，如果是做生意选店铺地址，一定要选在热闹的地方，人流量大的地方，有人的地方才有财富，没人的地方什么都没有。

开店，能不能赚钱，位置至少占50%的因素。

中午，我和同事去外贸路吃饭，这里都是各种小饭馆，有些味道特别好，小的美食店在租金贵的大路上是无法生存的，只有在一些小巷里才能找到生存的空间。

不是什么都是越大越好，越高档越好，越豪华越好，房价如果太高了，租金如果太贵了，会逼走很多普通人。

下午，我去找一个朋友，看了他的一套26楼的房子，一线海景小区，55平，150多万，一个大开间，最大的卖点就是阳台上视野非常好，可以看到整个三亚湾的美景，海景特别漂亮。

这个小区的房子也非常有性价比，买一套100万左右的开间，一年可以租大概3万块钱，过几年等房地产行情变好了，卖出去，赚个几十万没有任何问题。

每天看各种不同的房子是很有意思的一件事，房子的发展史也是国家经济是发展史，看房子的变化，就能看到人们生活的变化，理念的变化。