售楼处人山人海，小区里灯熄火熄[灵光一闪]

近日，深圳龙华的深业上城学府楼盘一开盘就火了，超744批客户抢购332套房，仅用3个多小时就全部售罄，销售额达到26亿元。这成为深圳楼市“9·29”新政后的首个“日光盘”。

不少人感叹，新政后，深圳楼市仿佛按下了快进键，房子卖得跟大白菜似的。

深圳在9月底取消了部分区域的限购政策，很多人觉得这就是楼市回暖的信号，新房和二手房的成交量都明显上涨。

不过，房价并没有因为政策放宽而变得更亲民，像深业上城学府这样的楼盘，均价依旧在7-8万一平米，让普通人直呼“买不起”。

打电话给中介问1000万能买哪里，他跟我说只剩下坪山了

网友辣评

网友表示自己就是个托儿，我们这里当拖儿，一天2百，不管吃，深圳什么价位[害羞]

工业都开始往四川转移了，沿海地区的房子最好不要买了后面会降得很厉害、开战了沿海一带最危险

网友：西部大迁移了，房价还涨，你信吗，怕是要卖不出去了

现在少子化幼儿园关门潮 20年后房价是升是降啊

网友：以前在深圳，一栋宿舍楼改的商品房，46平，2.98w一平。一百多套，一天就没了

个人看法

对于深圳龙华深业上城学府开盘3小时就售罄的现象，很多人心里都有不同的感受。作为观察者，我觉得这次“日光盘”现象很能说明问题。这次热销和深圳“9·29”楼市新政有着直接关系，限购政策的放松无疑给市场带来了新的活力，更多的人有了购房资格，也有了更大的选择空间。市场需求被释放，成交量自然会增加，这也是为什么这次深业上城学府能在短时间内被抢购一空的原因。

不过，虽然房子卖得快，但并不意味着所有人都能参与其中。网友们对这次事件的反应也分成了两派。一些人觉得这是楼市回暖的好信号，毕竟房子有人买、市场活跃，经济也会跟着好转。而且，他们认为，对于深圳这样的城市来说，房价高是一种常态，优质的资源集中在这里，价格贵也是理所当然的。买得起的人自然会去买，买不起的人只能观望。

也有不少人对这次“日光盘”感到不解，甚至有点焦虑。他们认为，这样的抢房潮更多是资本在涌动，而不是普通购房者的机会。尤其是均价在7-8万一平米的房子，普通人几乎不可能负担得起，这也让一些网友调侃“买房跟买大白菜似的，咱就是买不起西红柿”。这种房价上涨过快的现象，进一步加剧了大家对未来房价的担忧，毕竟，如果房价持续上涨，可能更多的人只能望房兴叹。

我认为，深圳楼市的热度并不意味着所有人都能分享到这波红利。虽然政策调整在短期内释放了市场需求，但长期来看，如何平衡市场供需、抑制过快的房价上涨才是关键。

未来，政府可能需要推出更多针对普通购房者的优惠政策，或者在土地供应方面做一些调整，让更多人有能力买得起房。大家怎么看这次深圳楼市的热潮？欢迎在评论区一起讨论。