12月17日，广州市成功出让4宗番禺区涉宅宅地，其中番禺区市桥街中银大厦南侧BC0612015地块最终由绿城摘得，成交总价5.08亿元，成交楼面价16909元/㎡，溢价率2.01%。

该地块用地面积14193.34㎡（可建设用地面积10021.49㎡）， 规划建筑面积30064.47㎡（其中地上商业建筑面积≤1000㎡，居住建筑面积≤29064.47㎡），容积率3.0，起始价4.98亿元，起始楼面价16576元/㎡。该地块由广州西溪投资发展有限公司（绿城）以总价5.08亿元竞得，成交楼面价16909元/㎡，溢价率2.01%。

该地块出让范围内含现状番禺广场地铁站E口，为保障中银大厦南侧地块开发期间市民正常通行，不重复拆建，该地铁口先按现状保留，后续根据竞得人建设方案由番禺区负责拆除移交。配建方面，须配建社区少年宫、社区日间照料中心、社区委员会等设施，合计建面2059㎡。

周边同类项目方面，近期成交大龙街番禺大道以西(好又多)地块(2023年6月27日成交总地价128985万元，楼面地价20832元/㎡)。

▌BC0612015

地块坐落：番禺区市桥街中银大厦南侧BC0612015地块

建设用地面积：10021.49㎡

规划建筑面积：30064.47㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：49835万元

成交价：50835万元

成交楼面价：16909元/㎡

溢价率：2.01%

竞得人：广州西溪投资发展有限公司（绿城）

图片来源：中指·开发云

地块所处市桥板块现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁18号线、22号线，多条公交线路环绕，紧邻番禺广场地铁站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学市桥中心小学、省一级、国家级示范性东风中学、三甲医院番禺区中医院、购物中心基盛万科里等生活配套。景观资源方面，周边有番禺广场、平康公园等88个公园景点。

图片来源：中指·开发云